Quinta/Casa Rural para venda em La Selva de Mar, Girona

Referência: 162181

Masia histórica com licença turística + projeto de camping aprovado em Girona
Investimento único na Catalunha: exploração turística imediata + desenvolvimento de camping autorizado

Está à venda uma extraordinária masia classificada do século XVI, situada em La Cellera de Ter (Girona), num enclave estratégico a apenas 15 minutos de Girona, 20 minutos do aeroporto internacional e 30 minutos da Costa Brava.

Uma oportunidade excecional que combina três ativos numa única operação:
Masia histórica totalmente restaurada e em funcionamento turístico
Licença HUTG ativa com exploração consolidada
Plano Especial de Camping aprovado para 221 parcelas e 553 lugares

Atualmente, é o único projeto de camping de nova criação aprovado e pendente de execução na Catalunha, tornando-o num ativo de enorme valor estratégico e com uma elevada barreira à entrada.

A masia

Magnífica propriedade histórica com 696 m² construídos em mais de 41.000 m² de terreno, distribuída por várias propriedades registais e rodeada de natureza, jardins e zonas de lazer.

Características principais:
Masia documentada desde 1559
Incluída no Inventário Histórico, Artístico e Arqueológico de La Selva
11 quartos
7 casas de banho
3 cozinhas equipadas
Capacidade legal para 26 hóspedes
Licença turística HUTG válida até 2031
4 apartamentos turísticos atualmente em exploração
Excelente estado estrutural e de conservação
Cédula de habitabilidade N.º CHG01104916001

Exteriores e equipamentos

Grande piscina exterior com solário
Zona de churrasqueira coberta
Jardins e envolvente natural privilegiada
Amplo estacionamento exterior
Casa auxiliar junto à piscina
Poço próprio
Ligação à rede municipal e sistema de rega do Ter
Acesso pavimentado durante todo o ano

Rentabilidade imediata

A propriedade gera rendimentos desde o primeiro dia graças à sua exploração turística ativa, com mais de 15 anos de presença em portais.

Possibilidades de exploração:
Continuidade do modelo atual (apartamentos turísticos)
Turismo rural premium
Aluguer integral para eventos e grupos
Reconversão parcial para aumentar a capacidade
Desenvolvimento de resort rural combinado com camping

Projeto de camping aprovado

A operação inclui um Plano Especial de Camping totalmente aprovado e em vigor:

Dados principais do projeto:
50.476 m² de superfície
221 parcelas
Capacidade para 553 pessoas
63 parcelas para casas móveis
Restaurante, bar e supermercado projetados
Piscinas e zonas desportivas
277 lugares de estacionamento
Projeto sustentável com painéis solares, reutilização de águas e biodigestor

Estado urbanístico:
Planeamento aprovado
Pendente apenas de execução

Uma oportunidade irrepetível

Ideal para:
Investidores hoteleiros
Operadores de camping
Family offices
Grupos turísticos
Desenvolvimento de resort rural premium

Mais informações e dossier completo mediante solicitação.