Quinta/Casa Rural para venda em Girona cidade, Girona

Mansão histórica com licença turística + projeto de camping aprovado em Girona

Investimento único na Catalunha: exploração turística imediata + desenvolvimento de camping autorizado
Coloca-se à venda uma extraordinária mansão catalogada do século XVI situada em La Cellera de Ter (Girona), num enclave estratégico a apenas 15 minutos de Girona, 20 minutos do aeroporto internacional e 30 minutos da Costa Brava.

Oportunidade excecional que combina três ativos numa única operação:
- Mansão histórica totalmente restaurada e em funcionamento turístico
- Licença HUTG ativa com exploração consolidada
- Plano especial de camping aprovado para 221 parcelas e 553 lugares

Atualmente, é o único projeto de camping de nova criação aprovado e pendente de execução na Catalunha, tornando-o um ativo de enorme valor estratégico e alta barreira de entrada.

A mansão
Magnífica propriedade histórica com 696 m² de área construída sobre mais de 41.000 m² de terreno, distribuída por várias parcelas registradas e rodeada de natureza, jardins e áreas de lazer.

Principais características:
- Mansão documentada desde 1559
- Incluída no Inventário Histórico, Artístico e Arqueológico de La Selva
- 11 quartos
- 7 casas de banho
- 3 cozinhas equipadas
- Capacidade legal para 26 hóspedes
- Licença turística HUTG vigente até 2031
- 4 apartamentos turísticos atualmente em exploração
- Excelente estado estrutural e de conservação
- Cédula de habitabilidade núm. CHG01104916001

Exteriores e equipamentos
- Grande piscina exterior com solário
- Área de churrasco coberta
- Jardins e envolvente natural privilegiada
- Amplo estacionamento exterior
- Casa de apoio junto à piscina
- Poço próprio
- Ligação à rede municipal e sistema de rega do Ter
- Acesso pavimentado durante todo o ano

Rentabilidade imediata
A propriedade gera receitas desde o primeiro dia graças à sua exploração turística ativa com mais de 15 anos de presença em portais.

Possibilidades de exploração:
- Continuidade do modelo atual (apartamentos turísticos)
- Turismo rural premium
- Aluguer integral para eventos e grupos
- Reconversão parcial para aumentar a capacidade
- Desenvolvimento de resort rural combinado com camping

Projeto de camping aprovado
A operação inclui um plano especial de camping completamente aprovado e em vigor:

Dados principais do projeto:
- 50.476 m² de superfície
- 221 parcelas
- Capacidade para 553 pessoas
- 63 parcelas para mobil-homes
- Restaurante, bar e supermercado previstos
- Piscinas e zonas desportivas
- 277 lugares de estacionamento

Projeto sustentável com painéis solares, reutilização de águas e biodigestor.

Estado urbanístico:
- Planeamento aprovado
- Apenas pendente de execução

Uma oportunidade irrepetível
Ideal para:
- Investidores hoteleiros
- Operadores de camping
- Family offices
- Grupos turísticos
- Desenvolvimento de resort rural premium

Mais informações e dossiê completo mediante solicitação.