Comercial para venda em Tarragona cidade, Tarragona

Tour virtual disponível

Está à venda amplo espaço comercial com possibilidade de alteração de uso para habitação em L’Arboç, uma excelente oportunidade tanto para investidores como para particulares que procuram desenvolver um projeto residencial ou comercial com grande potencial. O imóvel dispõe de 152 m² construídos e atualmente conta com uma casa de banho, oferecendo um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado a diferentes necessidades.

Além do seu uso comercial, foi realizado um estudo prévio por um arquiteto que confirma a viabilidade técnica da alteração de uso para habitação, e existe conformidade urbanística municipal para poder tramitar essa alteração em conformidade com a normativa vigente. Isso torna este imóvel uma oportunidade muito interessante numa zona onde a procura por habitação ampla e diferente está cada vez mais em alta.

Atualmente, o espaço está distribuído através de paredes de pladur, já que anteriormente funcionou como escape room, permitindo modificar facilmente os espaços e redistribuí-los de acordo com o projeto que se queira desenvolver. As suas dimensões e configuração oferecem múltiplas possibilidades de design e aproveitamento.

Localizado junto a uma creche e numa zona residencial tranquila de L’Arboç, o imóvel beneficia de uma localização confortável e prática, com fácil acesso a serviços, comércios, transportes e às principais vias de comunicação como a AP-7, N-340 e estação de comboios. Uma localização estratégica tanto para uso residencial como profissional.

A possível alteração de uso para habitação dependerá do trâmite definitivo da licença, do projeto técnico e da adequação do imóvel aos requisitos de habitabilidade exigidos pela normativa urbanística e técnica vigente na Catalunha, incluindo ventilação, iluminação, salubridade, acessibilidade e demais requisitos aplicáveis para obter a cédula de habitabilidade.

Trata-se de um imóvel com inúmeras possibilidades, ideal para quem procura criar uma habitação singular de grandes dimensões ou desenvolver uma atividade comercial numa população com boa ligação e qualidade de vida.