Comercial para venda em Cádis cidade, Cádiz

Excelente nave industrial e espaço comercial em Tarifa (Polígono Industrial La Vega)

Oportunidade única de investimento em Tarifa. Apresentamos esta ampla nave comercial construída em 2007, com estrutura de aço de alta qualidade e vedação de parede dupla. Totalmente otimizada e insonorizada (tetos e paredes) através de um projeto de adaptação em 2009, este imóvel dispõe das certificações de segurança contra incêndios exigidas.

O grande ponto forte deste espaço são suas autorizações urbanísticas: o projeto de adaptação cumpre a normativa vigente para “Sala de Festas / Eventos”, incluindo uma licença de abertura por tempo indeterminado. Além disso, conta com licença de atividade válida tanto para comércio a retalho quanto para discoteca.

Prestações técnicas de alta qualidade:
O imóvel é entregue completamente equipado e pronto para iniciar a atividade:

Fornecimentos e redes: instalações completas de eletricidade (2 contadores principais + 1 secundário), água, sistema de som, alarme e Internet de alta velocidade.

Climatização e conforto: sistema de ar-condicionado de alta eficiência e rede de extração de ar com grande desempenho.

Instalações profissionais: área de cacifos, vestiários e total conformidade com a normativa PMR (Pessoas com Mobilidade Reduzida).

Sanitários: um bloco de 6 serviços (Damas, Caballeros e 1 WC adaptado para PMR com duche).

Características principais:
Parcela urbana: 316 m²

Superfície total construída: 343 m²

Piso térreo: 223 m²

Mezanino: 100 m²

Espaços exteriores: pátio dianteiro de 50 m² (ideal como área de estacionamento privado) e pátio traseiro de 25 m².

Documentação jurídica em dia: certificado de fim de obra, licença de obras e licenças de atividade em vigor.

Perfil de investidor / empreendedor:
A nave encontra-se livre de ocupantes e disponível imediatamente. Pode ser destinada a projetos de eventos, atividade comercial ou investimento com foco em rentabilidade.

Observações: não se inclui referência a contato ou links externos, nem informação legal ou de caráter meramente publicitário.