Moradia para venda em Villanueva de la Vera, Cáceres

Referência: 166894

Oportunidade única! (devido a mudança da situação familiar)

Vende-se uma espetacular propriedade de 2,7 hectares com uma moradia de design singular em Villanueva de la Vera (Cáceres), no coração da Sierra de Gredos e a apenas 2 horas de Madrid.

A propriedade, licenciada como Casa Rural, apresenta uma excelente rentabilidade, com capacidade para gerar mais de 120.000 anuais, o que representa uma rentabilidade muito elevada de 25%.

Atualmente, dispõe de tudo o que é necessário para dar continuidade ao negócio de imediato ou, em alternativa, ser utilizada como residência privada de luxo.

- A moradia:

Com mais de 324 m² construídos, além de 25 m² de cave e 25 m² de sótão por terminar, a casa combina um design octogonal único com materiais de primeira qualidade: pedra, madeira e tijolo rústico.

- Distribui-se por:

7 quartos e 7 casas de banho, todos com um estilo distinto.

Uma suíte principal com vestiário, casa de banho privativa e vistas para o nascer e o pôr do sol.

4 quartos amplos com acesso totalmente independente, de 25 m², com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e decoração personalizada (ideais para utilização turística).

2 quartos adicionais com casa de banho adjacente.

Grande sala de 51 m² com lareira e possibilidade de ser dividida em dois ambientes.

Cozinha de grandes dimensões com copa e despensa.

4 terraços com vistas impressionantes para a Sierra de Gredos.

- Detalhes construtivos e de conforto:

Aquecimento a biomassa (pellets) e água quente com opção solar.

Painéis solares de última geração que reduzem significativamente o consumo energético e os custos de manutenção, proporcionando autossuficiência elétrica e sustentabilidade ambiental.

Isolantes naturais e tintas ecológicas.

32 janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras.

Portas de madeira maciça feitas à mão.

Pré-instalação de monta-pratos e ventiladores em todas as divisões.

- A propriedade

A propriedade está completamente vedada em todo o perímetro e oferece privacidade num ambiente natural privilegiado:

Estacionamento privado para 6 veículos.

Poço próprio com caudal de 21.000 litros/dia e depósito de 6.000 litros.

Portão automático e acesso muito cómodo a partir da estrada (apenas 150 metros).

Possibilidade de ampliar a construção em mais 582 m² (com acesso a subsídio para a competitividade e qualidade das empresas turísticas da Extremadura de até 50%).

- Um investimento com futuro:

A propriedade está totalmente legalizada e com toda a documentação em dia, o que permite retomar facilmente a atividade como Casa Rural de elevada rentabilidade. Uma oportunidade perfeita para investidores que procuram um negócio turístico já comprovado, num enclave natural único e com grande atratividade para o turismo nacional e internacional.

Invista na Sierra de Gredos e transforme esta moradia no seu próximo projeto de sucesso.