Moradia para venda em Cáceres cidade, Cáceres

Por mudança de situação familiar

Venda-se quinta de 2,7 hectares com uma villa de design singular em Villanueva de la Vera (Cáceres), no coração da Sierra de Gredos e a apenas 2 horas de Madrid.

A propriedade conta com licença como Casa Rural e dispõe de capacidade para gerar mais de 120.000 € anuais, o que corresponde a uma rentabilidade de 25%.

Atualmente, tem tudo o necessário para continuar o negócio de imediato ou, então, destinar-se a residência privada.

- A villa:

Com mais de 324 m² de área construída, mais 25 m² de cave e 25 m² de sótão por acondicionar, a casa combina um design octogonal único, com materiais de primeira qualidade: pedra, madeira e tijolo rústico.

Distribui-se em:

7 quartos e 7 casas de banho, todos com um estilo diferenciado.

Uma suíte principal com closet, casa de banho privativa e vistas ao nascer e ao pôr do sol.

4 amplos quartos com acesso totalmente independente de 25 m², com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e decoração personalizada (ideal para uso turístico).

2 quartos adicionais com casa de banho anexa.

Grande salão de 51 m² com lareira e possibilidade de ser dividido em dois ambientes.

Cozinha de grande dimensão com copa e despensa.

4 terraços com vistas impressionantes para a Sierra de Gredos.

- Detalhes de construção e conforto:

Aquecimento por biomassa (pellets) e água quente com opção solar.

Painéis solares de última geração que reduzem significativamente o consumo energético e os custos de manutenção, proporcionando autossuficiência elétrica e sustentabilidade ambiental.

Isolantes naturais e pinturas ecológicas.

32 janelas com vidro duplo e mosquiteiros.

Portas de madeira maciça feitas à mão.

Pré-instalação de monta-pratos e ventiladores em todas as divisões.

- A quinta:

A propriedade está completamente vedada em todo o perímetro e oferece privacidade num ambiente natural privilegiado:

Estacionamento privado para 6 veículos.

Poço próprio com caudal de 21.000 litros/dia e depósito de 6.000 litros.

Portão automático e acesso cómodo pela estrada (apenas 150 metros).

Possibilidade de ampliar a construção em mais 582 m² (com acesso a subsídio à competitividade e qualidade das empresas turísticas da Extremadura de até 50%).

- Um investimento com futuro:

A quinta está totalmente legalizada e em dia, o que permite retomar a atividade como Casa Rural de alto rendimento com facilidade. Uma oportunidade para investidores que procuram um negócio turístico já comprovado, num enclave natural único com grande atrativo para o turismo nacional e internacional.