Comercial para venda em Miramar, Valencia

Referência: 161886

Vende-se excelente propriedade com aproximadamente 216 m², ideal tanto para uso comercial como residencial, a apenas 50 m da Praia de Miramar-Valencia.

Espaço comercial e habitação. Vistas para o mar.

Distribuição e características:

Possibilidade de alteração do uso de comercial para habitação, procedimento que deverá ser tratado e assumido pelo comprador.
Incluem-se imagens editadas a título meramente indicativo, para ajudar a visualizar o potencial do imóvel como habitação.

Atualmente, o imóvel está distribuído por um amplo espaço comercial principal de 119 m² (segundo o cadastro). Dispõe de um esplêndido terraço privativo ao nível da rua, com vistas para o mar, o que o torna num espaço muito atrativo e visível.
Dispõe ainda de um pequeno pátio interior, uma cozinha ampla, duas casas de banho e uma arrecadação.
Conta também com ar condicionado frio/quente e grandes janelas para a rua em todo o espaço comercial, garantindo excelente luminosidade e visibilidade.

A área restante, com cerca de 97 m² (segundo o cadastro), tem uso habitacional.
Atualmente é utilizada como zona auxiliar do espaço comercial, incluindo um depósito, um escritório e uma casa de banho privativa, proporcionando múltiplas possibilidades de adaptação de acordo com as necessidades do comprador. Tem entrada independente.

A propriedade oferece a possibilidade de utilizar o espaço como estabelecimento comercial e, ao mesmo tempo, residir nele, tornando-o uma opção muito versátil.

Localizada numa zona privilegiada, a apenas 1 minuto a pé da praia. Com excelentes ligações às localidades próximas: a apenas 5 minutos da cidade de Gandía e a 10 minutos de Oliva.

Além disso, dispõe de excelentes acessos às principais capitais, situando-se a aproximadamente 50 minutos de Valencia e a 1 hora e 15 minutos de Alicante, bem como de boas ligações aos aeroportos de ambas as cidades, facilitando o acesso nacional e internacional.

Algumas fotografias foram editadas.