Comercial para venda em Valência cidade, Valencia

Está à venda uma excelente propriedade de aproximadamente 216 m², ideal tanto para uso comercial como residencial. Local e habitação. Vistas para o mar.

Distribuição e características:

- Possibilidade de mudança de uso de comercial para habitação, um processo que deverá ser tratado e assumido pelo comprador.
- Incluem-se imagens editadas a título orientativo, para ajudar a visualizar o potencial do imóvel como habitação.

A quinta está atualmente distribuída num amplo espaço principal de 119 m² (segundo o cadastro). Conta com um magnífico terraço próprio ao nível da rua, com vistas para o mar, o que o torna um espaço muito atrativo e visível.
Dispõe ainda de um pequeno pátio interior, uma cozinha ampla, duas casas de banho e uma arrecadação.
Além disso, conta com ar condicionado frio/calor e grandes janelas para a rua em todo o local, garantindo uma excelente luminosidade e visibilidade.

A área restante, de cerca de 97 m² (segundo o cadastro), tem uso de habitação.
Atualmente é utilizada como zona auxiliar do local, incluindo um depósito, um escritório e uma casa de banho privada, o que oferece múltiplas possibilidades de adaptação consoante as necessidades do comprador. Tem entrada independente.

A propriedade oferece a possibilidade de utilizar o espaço como local comercial e, ao mesmo tempo, nele residir, tornando-a uma opção muito versátil.

Localizada numa zona privilegiada, a apenas 1 minuto a pé da praia. Com excelente ligação a localidades próximas: a apenas 5 minutos das cidades de Gandía e a 10 minutos de Oliva.

Além disso, conta com excelente comunicação com as principais capitais, a aproximadamente 50 minutos de Valência e 1 hora e 15 minutos de Alicante, bem como uma boa ligação com os aeroportos de ambas as cidades, facilitando o acesso tanto nacional como internacional.

Algumas fotos foram editadas.