Casa em Banda para venda em Almeria cidade, Almería

Duplex raro de frente para a praia com vistas diretas para o mar, para sempre. Avenida del Sabinar (ao lado do Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² de área construída | Construído em 1975 | Necessita de reforma completa

Um dos últimos duplex originais de primeira linha na Avenida del Sabinar, a poucos passos da areia, com vistas diretas e ininterruptas do Mediterrâneo a partir de ambos os pisos. Graças às regras atuais e rigorosas sobre a altura dos edifícios, nada como isto pode voltar a ser construído aqui.

O imóvel faz parte do empreendimento original dos anos 1970, esteve vazio nos últimos 4 anos e está completamente no seu estado original—uma tela em branco ideal.

Layout atual (fácil de alterar):
Piso térreo: hall de entrada, 2 quartos duplos, sala de estar-jantar, cozinha separada com despensa e acesso direto a um pátio privado no jardim, casa de banho completa + WC de hóspedes, além de um pátio de utilidades na parte de trás com área de lavandaria.
Piso superior: enorme quarto principal, 2.ª sala de estar de 35 m² com acesso direto e imediato ao mar, WC de hóspedes e terraço.

Por que funciona bem para investidores ou para quem procura uma casa de praia:
- Liberdade total: demolir paredes, optar por um plano totalmente aberto, adicionar uma ilha de cozinha enorme, vidro do chão ao teto, aquecimento por piso radiante, sistema de casa inteligente—o que quiser.
- Licença antiga: é possível fazer obras maiores e até ampliar de formas que agora são impossíveis na primeira linha.
- Rendimento de aluguer comprovado: forte procura ao longo do ano por europeus do norte (especialmente escandinavos e britânicos). Funciona bem tanto para arrendamentos de férias como para longas temporadas.
- Grande potencial de valorização na revenda após ser renovado com um padrão elevado.

Localização:
- Paragem de autocarro a 50 m
- Castillo de Santa Ana & marina a 10 minutos a pé
- Centro de saúde a 5 min de carro
- Aeroporto de Almería a 25–30 min de carro

Se sempre quis uma verdadeira casa de primeira linha, onde possa dar o seu toque a cada detalhe, esta é uma oportunidade realista em toda a avenida.