Garagem para venda em Ventas, Madrid cidade, Madrid

Vende-se a nua propriedade de uma ampla garagem/local de 207 m² com capacidade para 8 veículos, localizado na Rua Los Collados, Madrid.

O imóvel é transmitido em nua propriedade, mantendo o atual proprietário (72 anos) o usufruto vitalício, ou seja, o direito de uso e gozo durante toda a sua vida. O comprador adquirirá o pleno domínio uma vez extinto o usufruto.

Trata-se de uma oportunidade de investimento orientada a perfis patrimoniais que buscam posicionar-se no mercado imobiliário de Madrid com um desconto significativo sobre o valor de mercado do pleno domínio.

O preço de venda representa aproximadamente 45% de desconto em relação ao valor estimado de mercado, característico deste tipo de operações em nua propriedade, permitindo adquirir o ativo por abaixo do seu valor atual em troca da espera até à consolidação do domínio.

Um dos grandes valores estratégicos deste imóvel é o seu potencial futuro como garagem. A sua localização é especialmente atrativa, já que a maioria dos edifícios da zona não dispõe de estacionamento comunitário e o entorno conta com estacionamento regulado para residentes (zona verde). Isto torna qualquer espaço de estacionamento um ativo altamente procurado e valorizado.

Além disso, caso se destine a garagem, o ativo adquire um valor acrescentado no contexto da crescente necessidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, especialmente para proprietários de habitações sem lugar de garagem, uma situação cada vez mais comum em grandes cidades como Madrid.

Características principais:

Superfície: 207 m²
Tipo de ativo: garagem / local
Usufruto vitalício (homem de 72 anos)
Sem gestão nem inquilinos

Investimento especialmente interessante para diversificação de carteira e planeamento a longo prazo, com potencial de revalorização futura.