Comercial para venda em Peñamellera Alta, Asturias

Por motivo de aposentadoria dos proprietários, está à venda o renomado Hotel-Restaurante Casa Julián.

Localiza-se em Niserias, no município de Peñamellera Alta (Astúrias), dentro do Parque Nacional dos Picos de Europa. Como se pode ver nas fotografias e vídeos, trata-se de um local privilegiado, à beira do rio Cares e rodeado por montanhas.

O complexo hoteleiro é composto por:
- Edifício principal (450 m² construídos), com a seguinte distribuição:
Piso térreo: restaurante com capacidade para 65 pessoas, cozinha e escritório.
Cave: salão para eventos privados, área de serviços gerais e sanitários.
Primeiro andar: 4 quartos duplos com banheira de hidromassagem e terraços privativos com vista para a albufeira.
- Edifício do hostal (317 m² construídos mais 80 m² sob cobertura), com 12 quartos com banheiro privativo e terreno de 867 m².
- Edifício armazém/garagem (90 m² construídos) com terreno de 896 m².
- Estacionamento para 14 veículos (291 m²).
- Terraço (143 m²).

É um ponto turístico estratégico, pois encontra-se a apenas 20 minutos das praias do Oriente asturiano e da Cantábria, a 15 minutos de Arenas de Cabrales, a 25 minutos de Poncebos (início da famosa Rota do Cares), a 45 minutos de Cangas de Onís e Covadonga, a 45 minutos de Llanes e também a 45 minutos de Potes (Cantábria), pelo desfiladeiro de La Hermida.

Situado sobre o Refúgio de Pesca de Niserias, é uma zona muito procurada por pescadores (principalmente de salmão, truta e truta-do-mar), com várias áreas delimitadas, outras de pesca sem morte e algumas de proteção especial.

Ao longo dos seus 80 anos de história, este estabelecimento emblemático recebeu personalidades como o Prêmio Nobel Severo Ochoa, o escritor Miguel Delibes, além de campeões mundiais do desporto espanhol, presidentes, vice-presidentes e ministros de vários governos da Espanha, presidentes de comunidades autónomas, embaixadores, entre outros. Todos eles desfrutaram dos seus pratos tradicionais e das magníficas vistas sobre o rio Cares, onde a sua fachada de 22 metros constitui uma grande varanda sobre a albufeira de Niserias. Vale mencionar também que foi neste salão que se redigiu, à época, o anteprojeto do Estatuto de Autonomia das Astúrias.

A sua gastronomia e a qualidade dos seus pratos receberam recomendações dos guias Michelin e Repsol, além do prêmio Garbanzo de Plata de Nova Iorque.

Em resumo, trata-se de um ativo de grande valor, não só pelo seu componente material, mas também pelos atributos intangíveis que o distinguem. A sua localização privilegiada, o entorno excecional e a fidelidade da sua clientela consolidam a sua posição como um investimento estratégico com potencial significativo. A combinação desses elementos confere-lhe um atrativo único e reforça a sua capacidade de gerar benefícios sustentáveis ao longo do tempo.

Este imóvel é gerido em regime de exclusividade, por mandato direto do proprietário, com atendimento personalizado e processo transparente e eficiente. Para preservar a privacidade e o conforto de todas as partes, agradecemos que não se entre em contato diretamente com o proprietário, os residentes ou os vizinhos.