Apartamento para venda em Puerto Banus, Marbella, Málaga

Apartamento em Playas del Duque Puerto Banús, Marbella

2 quartos · primeira linha de praia · localização premium · alta rentabilidade

Este elegante apartamento está situado no exclusivo complexo Playas del Duque, no coração de Puerto Banús, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Marbella.

Um imóvel que combina localização privilegiada, amplitude e estilo de vida mediterrânico, ideal tanto como residência habitual quanto como investimento.

Características do imóvel

- Superfície construída: 118 m²
- Quartos: 2
- Casas de banho: 2 (em suite)
- Piso: 5º exterior
- Terraço envidraçado + varanda
- Lugar de garagem incluído
- Orientação sul
- Ar-condicionado (frio/calor)
- Armários embutidos
- Elevador

Despesas e condomínio

- IBI habitação: 1.601,52 €/ano
- Lixo habitação: 92,68 €/ano
- IBI garagem: 217,00 €/ano
- Lixo garagem: 92,68 €/ano
- Condomínio: 795,15 €/trimestre

Distribuição e espaços

A habitação foi cuidadosamente renovada e oferece uma distribuição confortável e funcional:

- Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa
- Terraço envidraçado ideal para todo o ano
- Varanda com vistas parciais para o mar
- Cozinha moderna totalmente equipada
- Dois quartos espaçosos com casas de banho em suite

Um espaço perfeito tanto para desfrutar quanto para receber convidados.

Exterior e áreas comuns

Localizado em um dos complexos mais exclusivos de Marbella:

- Segurança 24 horas
- Acesso direto à praia
- 3 piscinas comunitárias
- Jardins tropicais bem cuidados
- Ginásio
- Restaurante privado

Um ambiente único que oferece privacidade, segurança e qualidade de vida.

Localização Puerto Banús, Marbella

Uma das melhores localizações da Costa del Sol:

- Primeira linha de praia
- A poucos passos do porto desportivo
- Rodeado de boutiques de luxo e restaurantes
- Perto de beach clubs exclusivos
- Excelente ligação com Marbella e Nueva Andalucía

Uma zona com alta procura nacional e internacional.

Ideal para

- Investidores (alta rentabilidade no arrendamento)
- Segunda residência de luxo
- Habitação de férias
- Compradores internacionais

Potencial de investimento

Graças à sua localização em primeira linha de praia e dentro de um complexo premium, o imóvel oferece alta demanda de arrendamento durante todo o ano.

Uma oportunidade sólida em um dos enclaves mais exclusivos de Marbella.

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Um imóvel que combina localização, exclusividade e rentabilidade no coração de Puerto Banús.