Apartamento para venda em Argüelles, Madrid cidade, Madrid

Procura um imóvel com infinitas possibilidades numa das zonas mais procuradas de Madrid? Localizado na rua Benito Gutiérrez, no coração de Argüelles, apresentamos este imóvel no sétimo e último andar de um edifício clássico impecavelmente mantido, com elevador e serviço de portaria.

A propriedade resulta da união de dois apartamentos independentes (mantêm as suas duas referências cadastrais diferenciadas), somando um espaço total muito generoso. Trata-se do último andar do edifício: o apartamento rompe com o mito do “interior”, está inundado de luz natural durante todo o dia e, simultaneamente, oferece silêncio e tranquilidade absolutos, isolando do burburinho da cidade.

O imóvel foi parcialmente atualizado nos anos 90. Está pronto para habitar, mas a sua verdadeira qualidade reside na sua estrutura, que permite adaptá-lo a três perfis:

1. O lar definitivo para famílias do bairro: um apartamento espaçoso, seguro, luminoso e silencioso, rodeado das melhores escolas, comércio e a um passo dos parques do Oeste e Debod.

2. O sonho do investidor (rentabilidade dupla): ao conservar as duas referências cadastrais e acessos independentes, o apartamento pode ser facilmente dividido novamente em duas habitações exteriores ao pátio de quarteirão, com cerca de 71 m² construídos cada uma. Dois ativos prontos para arrendar ou vender separadamente numa zona de altíssima procura.

3. Projeto “live & work” / famílias multigeracionais: perfeito para quem queira viver num lado e ter o seu próprio estúdio/escritório profissional no outro, ou para famílias que desejem ter os seus familiares mais velhos ou filhos independizados mesmo ao lado.

Características principais:
- Sétimo e último andar (luminosidade máxima e sem vizinhos acima).
- Superfície total construída combinada (duas propriedades independentes).
- Edifício senhorial muito bem cuidado, com áreas comuns mantidas, elevador e porteiro físico.
- Localização prime: Argüelles / Moncloa (escolas, transportes, universidades e zonas verdes ao alcance).

Oportunidade única por localização, metragem e versatilidade. Vem ver a luz e o potencial deste apartamento antes de desaparecer.