Casa em Banda para venda em Gandia, Valencia

Casa de praia em Marenys de Rafalcaid: oportunidade de investimento exclusiva!

Esta propriedade oferece uma oportunidade de adquirir um imóvel com um conceito de aluguer já consolidado e ativo durante todo o ano. Situada a apenas 350 metros do mar, a propriedade está dividida em duas unidades residenciais totalmente independentes, o que permite uma grande flexibilidade de utilização. O imóvel é atualmente explorado como alojamento de férias. Para a continuidade da atividade de aluguer turístico, o novo proprietário deverá tratar do pedido de uma nova licença turística, uma vez que a atual não é transferível.

Distribuição das unidades:

A casa está desenhada em duas unidades separadas, cada uma com a sua própria entrada, o que facilita a gestão e oferece privacidade:

Apartamento no rés-do-chão: Dispõe de uma sala de estar/jantar em plano aberto com cozinha, dois quartos e uma casa de banho equipada com banheira e duche.

Unidade superior: Dispõe de três quartos, sala de estar/jantar com cozinha integrada e uma casa de banho com duche.

Modernização e equipamento técnico:

A propriedade encontra-se em excelente estado técnico e foi objeto de melhorias contínuas para garantir um elevado nível de conforto e eficiência:

Renovações integrais: Pavimentos novos em toda a propriedade (2025) e pintura recente (2024).
Eficiência energética: Sistema de painéis solares com bateria incluída (instalado em 2023), permitindo uma utilização sustentável e económica da energia.
Climatização: Ambas as unidades possuem ar condicionado com função de aquecimento e lareiras, garantindo um ambiente agradável em qualquer época do ano.

Zona exterior e instalações:

O exterior está otimizado para o desfrute dos hóspedes e para o descanso:

Amplos terraços e uma varanda para aproveitar o clima mediterrânico.
Piscina privada ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Espaço para apanhar sol e relaxar.
Arrecadações adicionais para armazenamento.
Vários lugares de estacionamento disponíveis para residentes e convidados.

Localização e envolvente:

A localização em Marenys de Rafalcaid é imbatível:

Proximidade ao mar: A apenas 350 metros da costa.
Conectividade: A proximidade ao Grau de Gandía oferece uma infraestrutura completa, com um centro animado, uma grande variedade de restaurantes, cafés e todos os serviços quotidianos necessários.

Modelo de uso e rentabilidade:

A propriedade destaca-se pela sua versatilidade e pelo ambiente de aluguer já estabelecido:

Aluguer de férias: Por estar a operar atualmente como alojamento turístico, a propriedade apresenta um perfil de rendimentos comprovado. A possibilidade de solicitar uma nova licença assegura a continuidade do negócio para o futuro proprietário.

Versatilidade: A separação em duas unidades independentes permite múltiplos cenários: investimento puro, habitação multigeracional ou uma combinação entre residência privada e aluguer parcial para gerar rendimento extra.

Esta casa de praia é um investimento ideal para quem procura uma propriedade estruturada profissionalmente, numa localização costeira privilegiada e com um historial de sucesso demonstrado. É um imóvel pronto para continuar a gerar valor desde o primeiro momento.