Comercial para venda em Sabadell, Barcelona

Nave industrial à venda em Sabadell, C/ Cabanyes, 47

Nave industrial localizada no bairro de Gràcia em Sabadell, a poucos metros da Praça Ramon Llull, com excelente ligação às principais vias da cidade. Ideal para atividade industrial, logística, armazém ou oficina.

O imóvel requer uma reforma integral, oferecendo a possibilidade de adaptar completamente o espaço às necessidades da empresa.

Superfícies:
- Construída segundo Cadastro: 360 m²
- Parcela: 361 m²
- Construída aproximada com mezanino: 405 m²
- Uso industrial | Ano: 1930

A distribuição atual inclui receção, escritórios com abundante luz natural, mezanino destinado a armazém (deverá ser removido por não cumprir a regulamentação vigente) e uma ampla nave-oficina de 288 m² com múltiplas opções de redistribuição.

Dispõe de dois grandes claraboias, altura livre até 5,75 m, estrutura metálica ignífuga e vedações corta-fogo RF120. Existe a possibilidade de instalar uma porta para acesso de camiões e adaptar o espaço conforme a atividade.

Entre as intervenções recomendadas destacam-se a remoção do mezanino, renovação de infraestruturas, construção de casas de banho, reparação do pavimento e acondicionamento geral.

Uma oportunidade para empresas ou investidores que procuram uma nave com grande potencial de reforma numa localização estratégica.