Comercial para venda em Leão cidade, León

Prédio residencial para venda em Sahagún, Travesía del Arco | Investimento ideal ou uso misto

150.000

Edifício residencial de três andares para venda localizado na Travesía del Arco, na cidade de Sahagún (León).

Edifício completo de três andares

Rés-do-chão (330 m² construídos):
- Depósito com fosso
- Escritórios
- Banheiro
- Vestiário
- Espaço polivalente (oficina, armazém, atividade profissional, etc.)
- Garagem independente

Primeiro piso (residencial):
- 3 quartos
- Sala de estar com acesso ao terraço
- Cozinha equipada
- Casa de banho renovada com chuveiro
- Janelas novas

Segundo piso (residencial):
- 3 quartos
- 2 casas de banho
- Sala de estar
- Cozinha
- Terraço fechado com cozinha de verão

Aquecimento por caldeira a gasóleo

Este é um imóvel altamente versátil, ideal tanto para uso privado como para investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização estratégica.

Rés-do-chão
Possui uma área construída de aproximadamente 330 m², onde encontramos um amplo armazém equipado com um fosso, ideal para atividades relacionadas com automóveis, oficina ou arrumos. Dispõe ainda de uma área de escritório, facilitando o desenvolvimento de qualquer atividade profissional ou comercial sem necessidade de adaptações iniciais. Há ainda uma casa de banho e vestiário.

Neste mesmo piso, existe um espaço separado destinado à garagem, com acesso prático e funcional, que alberga também o depósito de gasóleo para os apartamentos.

Primeiro andar
O primeiro andar alberga um apartamento bem conservado e mobilado, pronto a habitar. Dispõe de três quartos, uma acolhedora sala de estar com acesso a um terraço, perfeita para desfrutar do ar livre, e uma cozinha mobilada e equipada.

A casa de banho foi recentemente renovada, contando com um box com proteção contra insetos, que lhe acrescenta modernidade e funcionalidade. Além disso, as janelas foram substituídas, melhorando o isolamento térmico e acústico do apartamento.

Segundo andar
No segundo piso, encontramos outro apartamento completo com uma planta espaçosa:
- Sala de estar
- Cozinha
- Três quartos
- Dois banheiros

O seu terraço fechado com cozinha de verão é um destaque, um espaço muito valorizado que pode ser usufruído durante todo o ano.

Este segundo apartamento necessita de renovação completa.

Localização e arredores
A propriedade está localizada em Sahagún, uma cidade de grande importância histórica e cultural, considerada uma das paragens mais importantes do Caminho de Santiago.

Isto oferece uma clara vantagem, pois:
- possui um fluxo constante de visitantes e peregrinos
- dispõe de todos os serviços necessários: supermercados, centros de saúde, escolas, lojas e restaurantes
- oferece um ambiente tranquilo e vibrante durante todo o ano

Além disso, a sua localização dentro da cidade proporciona um fácil acesso e um transporte conveniente.

Ideal para
- Investidores (rendas, turismo, alojamento rural)
- Projetos de apartamentos turísticos
- Uso misto (comercial + residencial)
- Famílias que procuram espaço e versatilidade

Este imóvel oferece inúmeras possibilidades, graças à sua dimensão, layout e localização estratégica, com potencial de crescimento numa área com características únicas.