Casa em Banda para venda em Navata, Girona

Encanto rural com licença turística B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Casa rural Llar Compartida ideal para investimento ou mudança de vida

Preciosa casa com alma. Construída em 1900, reformada e totalmente renovada com muito bom gosto para oferecer um espaço moderno, luminoso e acolhedor. A propriedade dispõe de 177 m² construídos em um terreno generoso de 1.141 m² rodeado de natureza e tranquilidade, com possibilidade de construir uma piscina.

No piso térreo, encontramos a parte autêntica e mais antiga da casa. A entrada dá acesso a uma sala de estar acolhedora com vistas para o jardim e para essa natureza autêntica. Também conta com uma sala de jantar com lareira, que mantém o encanto original, e uma cozinha moderna perfeitamente integrada neste ambiente.

No primeiro andar, a zona de descanso oferece três quartos com armários, um deles com casa de banho privativa, além de uma casa de banho independente para os outros dormitórios.

A casa é vendida com mobiliário familiar cheio de história e encanto, cuidadosamente conservado e em perfeita harmonia com o estilo rural da propriedade. Cada peça traz um caráter único e autêntico aos espaços, refletindo a alma da casa e oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de desfrutar, desde o primeiro dia, de um lar acolhedor, caloroso e com personalidade.

A propriedade conta ainda com um estúdio independente, perfeito como espaço de trabalho, escritório ou para receber hóspedes.
Este refúgio de paz conta com:
- B&B para 8 pessoas
- Garagem independente
- Horta natural e jardim cheio de encanto
- Poço próprio para uso doméstico
- Grelhas nas janelas
- Ar condicionado quente/frio
- Wifi (em breve fibra)
- Exposição este-oeste

Ambiente natural privilegiado com vistas para o Canigó, L'Albera e La Mare de Déu del Mont.

Muito perto passa o rio Fluvià, com os seus belos meandros, ideal para praticar caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. Para desfrutar das praias, são 20 minutos de carro ou em duas rodas.

A pitoresca vila de Canelles, no coração do Alt Empordà, destaca-se pela sua joia arquitetónica com a sua igreja românica do século XII.

A apenas 3 km encontra-se Navata, onde pode desfrutar de serviços, lojas, restaurantes e, para os apaixonados pelo golfe, o exclusivo Resort & Golf Torremirona.

Ambiente natural privilegiado com exuberante vegetação mediterrânica composta por sobreiros, oliveiras, pinheiros e arbustos autóctones.

Ligações e acessos:
- Figueres, com o seu museu Dalí a apenas 14 km
- Estação de AVE Figueres-Vilafant a 12 km
- Autoestrada A7, saída 4 (desde França) ou 5 (desde Barcelona)
- Girona e Perpiñán a cerca de 30 km
- Aeroporto de Girona-Costa Brava a apenas 30 min

Cédula nº CHG00172822001

Uma oportunidade única para quem procura um projeto com encanto, natureza e potencial turístico.