Terreno para Construção para venda em Les Planes, Barcelona

Parcela exclusiva em Sant Cugat com licença de obras concedida e projeto arquitetónico de autor

Construa a sua casa sem esperas. Licença de obras aprovada e projeto pronto para iniciar a construção.

Apresentamos uma oportunidade excecional para adquirir um dos poucos terrenos urbanos disponíveis num ambiente privilegiado em Sant Cugat del Vallès, em Can Cortés junto ao Parque Natural de Collserola.

Trata-se de uma parcela de 1.029 m² que oferece uma edificabilidade de até 340 m² acima do nível do solo, com uma ocupação máxima de 135 m², permitindo desenvolver uma exclusiva moradia unifamiliar de rés-do-chão mais dois pisos, além de um amplo sótão e espaços complementares, de acordo com a regulamentação urbanística vigente.

O que realmente diferencia esta propriedade é que a licença de obras já foi concedida, juntamente com um projeto arquitetónico de autor completamente desenvolvido, o que permite iniciar a construção, evitando os longos prazos administrativos e o processo de elaboração e aprovação do projeto (aproximadamente de 18 a 24 meses).

O projeto propõe uma habitação contemporânea perfeitamente integrada na topografia do terreno. O seu desenho aproveita a orientação sul e sudeste para maximizar a entrada de luz natural e as vistas abertas para o entorno de Collserola, incorporando critérios de arquitetura bioclimática, ventilação cruzada e uma distribuição flexível que se adapta às necessidades dos seus futuros proprietários.

O comprador poderá executar este exclusivo projeto, cuidadosamente concebido para o local, ou desenvolver uma proposta própria, sempre dentro dos parâmetros urbanísticos da parcela.

Características urbanísticas
- Parcela de 1.029 m².
- Edificabilidade máxima de 340 m² acima do nível do solo.
- Ocupação máxima de 135 m².
- Possibilidade de construir rés-do-chão + dois pisos.
- Altura máxima permitida de 9,15 metros.
- Possibilidade de sótão.
- Envolvente residencial consolidada e de alto nível.

Serviços disponíveis e comunicações
- Esgotos.
- Iluminação pública.
- Passeios.
- Transporte público próximo na mesma porta a pedido.
- Cooperativa ecológica.

Valor acrescentado
- Licença de obras concedida.
- Projeto arquitetónico incluído na venda.
- Importante poupança de tempo, custos e procedimentos administrativos.
- Projeto de arquitetura contemporânea desenhado especificamente para a parcela.
- Localização privilegiada junto ao Parque Natural de Collserola.

Licença concedida. Comece a construir amanhã.

Uma oportunidade única a dez minutos de Sant Cugat del Vallès e de Barcelona, para quem deseja construir uma moradia exclusiva numa das zonas residenciais mais cotadas de Sant Cugat, com a vantagem de ter todo o trabalho técnico e administrativo já realizado.