Terreno para Construção para venda em La Guijarrosa, Córdoba

Trata-se de dois terrenos urbanos contíguos, com morfologia retangular, situados no Plano Parcial «Angonal». O preço é para cada um deles.

A zona está completamente urbanizada, contando com infraestruturas de saneamento, pavimentação, passeios e iluminação pública de estilo clássico.

Localização: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Classificação: Solo Urbano
Uso principal: Residencial (Moradia Protegida)

Parcela A: Referência Cadastral 5066706UG3656N0001BH
Identificação: Parcela 6-06
Superfície gráfica: 94 m²
Edificabilidade: Tem atribuída uma edificabilidade de 157,07 m²t
Impostos (IBI): O recibo anual de IBI (Urbana) para o exercício de 2025 é de 36,95

Parcela B: Referência Cadastral 5066709UG3656N0001QH
Identificação: Parcela 6-09
Superfície gráfica: 94 m²
Edificabilidade: Tem atribuída uma edificabilidade de 157,07 m²t
Impostos (IBI): Tal como a anterior, o IBI anual para 2025 ascende a 36,95

Envolvente e localização visual
Os terrenos situam-se numa zona de expansão residencial de baixa densidade. A localização exata na Calle Maestros permite uma excelente ligação ao núcleo urbano e vistas desimpedidas para áreas verdes e zonas de cultivo próximas.

Estado atual do terreno
- Limpo e plano: o que facilita e reduz os custos de fundação e construção.
- Infraestruturas ao nível do terreno: dispõe de ligações para serviços básicos, passagens de peões sinalizadas e luminárias instaladas.
- Acessibilidade: as ruas são amplas, permitindo o fácil acesso de maquinaria de construção ou de veículos particulares.
- Situação de encargos: as propriedades serão entregues livres de encargos e ónus no momento da assinatura da escritura pública.
- Disponibilidade: imediata. O solo encontra-se sem edificações e pronto para o desenvolvimento do projeto.