Moradia em Banda para venda em Alcalá de la Selva, Teruel

Casa geminada em La Virgen de la Vega (Alcalá de la Selva).

Com uma das melhores vistas de toda La Virgen de la Vega e uma execução construtiva impecável.

Para compradores exigentes que procuram o conforto de uma casa geminada sem abrir mão do espaço, da privacidade e da solidez de uma grande construção unifamiliar. Com 493 m² de área construída, esta propriedade destaca-se pelo seu excelente desempenho técnico, pela sua tripla orientação, pelo seu absoluto conforto e, sobretudo, por oferecer uma panorâmica incomparável e privilegiada de La Virgen de la Vega. Impecável e pronta para morar!

Uma janela privilegiada para La Virgen de la Vega e luz o dia todo
Vistas exclusivas: graças às suas múltiplas janelas na lateral, a moradia rompe com a estrutura clássica da casa geminada convencional, oferecendo uma das melhores e mais desimpedidas vistas de toda La Virgen de la Vega, uma paisagem montanhosa e natural única desde o conforto do lar.

Grande terraço perimetral: com tripla orientação nascente, sul e poente, garantindo sol e luminosidade em qualquer estação do ano. O terraço está completamente impermeabilizado e canalizado de forma profissional.

Superfície e distribuição de grande dimensão
Diferentemente das casas geminadas padrão, esta moradia destaca-se pela verdadeira amplitude dos seus 355 m² úteis:

- Áreas de descanso e lazer: 3 amplos quartos e um magnífico sótão de grande versatilidade (inclui pré-instalação de água e de esgotos, ideal para conceber uma suite principal, escritório ou sala de jogos). Dispõe de 2 casas de banho completas e 1 prático lavabo de cortesia.

- Piso semienterrado (máxima funcionalidade): uma garagem subterrânea de enorme capacidade (para 4 veículos). A outra metade do piso está perfeitamente preparada e utilizada como sala de reuniões e zona de lavandaria independente, além de incluir um amplo arrumo.

Engenharia e construção de alto nível (para perfis técnicos)
O verdadeiro valor diferenciador desta propriedade reside na sua impecável qualidade estrutural, orientada à durabilidade:

- Isolamento premium: estrutura integral em betão armado com câmaras de isolamento. Bom desempenho energético, térmico e de conforto acústico (ideal para o clima de montanha).

- Instalações eficientes: redes completamente independentes para águas residuais e pluviais, o que otimiza a manutenção e a eficiência a longo prazo.

- Segurança absoluta: 2 portas blindadas de acesso e sistema de alarme integral já instalado com fotodetectores.

Acabamentos de alta qualidade e conforto
- Pavimentos: soalho (parqué) em madeira nobre em perfeitas condições em toda a casa.

- Vedações herméticas: caixilharia exterior com janelas de vidros duplos tipo Climalit, sistema oscilobatente de alta estanquicidade e estores em todas as divisões.

- Climatização: através de radiadores com gás propano canalizado e fogão a lenha tipo cassette.

- Tecnologia: tomadas de TV por toda a casa e pré-instalação elétrica pronta para adicionar novos pontos de luz de forma simples. Pré-instalação de fibra ótica para ligação de forma simples.

Distribuição
- Piso semienterrado: garagem (capacidade para 4 veículos), lavandaria, arrumo e sala de reuniões.
- Piso térreo: cozinha, lavabo, sala de jantar/sala de estar e grande terraço com vistas para o vale e a montanha.
- Piso primeiro: 2 quartos, 1 casa de banho com banheira e 1 quarto em suite com duche.
- Piso segundo: sótão em vão.