Moradia em Banda para venda em Alcalá de la Selva, Teruel

Referência: 949504

Moradia geminada exclusiva em La Virgen de la Vega (Alcalá de la Selva).

Com uma das melhores vistas de toda a La Virgen de la Vega e uma execução construtiva impecável.

Para compradores exigentes que procuram o conforto de uma moradia geminada sem renunciar ao espaço, à privacidade e à solidez de uma grande construção unifamiliar. Com 493 m² de área construída, esta propriedade destaca-se pelo seu excelente desempenho técnico, pela sua tripla orientação, pelo conforto absoluto e, sobretudo, por oferecer uma vista panorâmica inigualável e privilegiada de La Virgen de la Vega. Impecável e pronta a habitar!

Uma janela privilegiada para La Virgen de la Vega e luz durante todo o dia
Vistas exclusivas: Graças às suas múltiplas janelas na lateral, a moradia rompe com a estrutura clássica da moradia geminada convencional, oferecendo uma das melhores vistas, amplas e desimpedidas, de toda a La Virgen de la Vega, uma paisagem montanhosa e natural única, no conforto do seu lar.

Grande terraço perimetral: Com tripla orientação — Este, Sul e Oeste —, o que garante sol e luminosidade idílica em qualquer estação do ano. O terraço está totalmente impermeabilizado e equipado com um sistema profissional de escoamento de águas.

Área e distribuição de grandes dimensões
Ao contrário das moradias geminadas padrão, esta propriedade destaca-se pela amplitude real dos seus 355 m² úteis:

Zonas de descanso e lazer: 3 quartos amplos e um magnífico sótão de grande versatilidade (com pré-instalação de água e esgotos, ideal para criar uma suíte principal, escritório ou sala de jogos). Dispõe de 2 casas de banho completas e 1 lavabo de cortesia prático.

Piso semienterrado (máxima funcionalidade): Uma garagem subterrânea de enorme capacidade (para 4 veículos). A outra metade do piso está perfeitamente equipada e preparada como sala de reuniões e zona de lavandaria independente, além de incluir uma arrecadação ampla.

Engenharia e construção de alto nível (para perfis técnicos)
O verdadeiro valor diferenciador desta propriedade reside na sua qualidade estrutural impecável, concebida para durar:

Isolamento premium: Estrutura integral de betão armado com câmaras de isolamento. Desempenho energético, térmico e de conforto acústico inigualável no mercado (ideal para o clima de montanha).

Instalações eficientes: Redes totalmente independentes para águas residuais e pluviais, otimizando a manutenção e a eficiência a longo prazo.

Segurança absoluta: 2 portas blindadas de acesso e sistema de alarme integral já instalado, com fotodetetores.

Acabamentos de alta qualidade e conforto
Pavimentos: Parquet de madeira nobre em perfeitas condições em toda a casa, proporcionando aconchego e distinção.

Vãos herméticos: Caixilharia exterior com janelas de vidro duplo tipo Climalit, sistema oscilo-batente de elevada estanquidade e persianas em todas as divisões.

Climatização: Através de radiadores alimentados a gás propano canalizado e de um acolhedor recuperador de calor a lenha tipo cassete.

Tecnologia: Tomadas de TV em toda a casa e pré-instalação elétrica pronta para acrescentar facilmente novos pontos de luz. Pré-instalação de fibra ótica para uma ligação simples.

Distribuição:

Piso semienterrado:
-Garagem com capacidade para 4 veículos.
-Lavandaria.
-Arrecadação.
-Sala de reuniões.

Rés do chão:
-Cozinha.
-Lavabo.
-Sala de jantar/sala de estar.
-Grande terraço com vistas para o vale e a montanha.

Primeiro piso:
-2 quartos.
-1 casa de banho com banheira.
-1 quarto em suíte com duche.

Segundo piso:
-Sótão em open space.