Quinta/Casa Rural para venda em Rialp, Lleida

Oportunidade de investimento 360° no Pirenéus: casa rural + restaurante sustentável

Localização: parque natural de l'Alt Pirineu (a 10 min de Port Ainé e Llavorsí)

Superfície: 553 m² construídos | terreno de 736 m² | altitude: 1.080 m

Inserido num ambiente natural privilegiado e operacional durante os 365 dias do ano (esqui no inverno e desportos de aventura no verão), vende-se este magnífico complexo rural totalmente equipado e pronto para começar a gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

O que torna esta propriedade única:
- Negócio de restauração em atividade: piso térreo com restaurante equipado (12 mesas, bancada em pedra, casas de banho renovadas e cozinha industrial completa).
- Alojamento com charme: 5 quartos duplos em suite, todos com casa de banho privativa e varanda com vistas panorâmicas.
- Máxima eficiência e poupança: 33 painéis solares que garantem a autossuficiência energética, aquecimento a pellets de alta potência e carregador para veículos elétricos.
- Área privada / habitação: piso reformado a gosto (cozinha com ilha de 5 fogões, TV de 85", sofás elétricos), zona de lavandaria, garagem e espaço amplo sob cobertura, com múltiplas possibilidades.
- Espaços exteriores excecionais: grande terraço de 300 m² ideal para serviço exterior ou zona de relax.
- Máxima versatilidade: preferes outro modelo de negócio? O piso térreo oferece a possibilidade técnica de reconversão fácil para apartamentos turísticos independentes ou para uma grande ampliação da habitação principal.

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