Moradia para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Sitges - casa - luxo - 567 m² - garagem - piscina - vistas para o mar - grandes janelões

Na zona exclusiva residencial de Les Botigues de Sitges (Barcelona), com vistas para o mar e para o porto desportivo de Port Ginesta. Mansão espetacular de 567 m², dos quais 426 m² dedicados a habitação, construída em 2008, que combina arquitetura contemporânea, amplitude generosa e um nível de equipamento premium, tudo isto em perfeito estado de conservação. Edifício que nos recorda um barco.

Características principais:
- 567 m² construídos em vários níveis, sobre terreno de 803 m².
- Fachada com revestimento de placas cerâmicas isolantes.
- Todas as divisões são exteriores.
- Persianas de segurança motorizadas.
- 4 quartos + 1 grande suite principal em piso superior privado e terraço próprio.
- 2 quartos adicionais em apartamento de serviço.
- 2 cozinhas no edifício principal mais 1 no apartamento de serviço.
- 6 casas de banho completas e uma de cortesia.
- 1 ginásio / sala multiusos no edifício de serviço.
- Aquecimento radiante sob o pavimento em toda a casa com termóstatos individuais por divisão.
- Pavimentos de mármore na residência principal.
- Ar condicionado com bomba de calor por condutas e termóstatos independentes.
- Piscina com vistas para o mar.
- 2 elevadores para 4 pessoas cada um.
- Sauna seca finlandesa.
- Estacionamento para 2 carros grandes mais motos e/ou bicicletas.
- Grupo gerador industrial para toda a casa em caso de falha de energia.
- 11 painéis solares que geram 4.200 watts nominais.

Características destacadas do edifício residencial:

Piso térreo:
- Piscina, terraço/pátio, sala de jantar exterior de verão, quarto duplo, sauna finlandesa, casa de banho completa com chuveiro, cozinha equipada aberta para a sala hall de cerca de 60 m².
- Ampla sala de lavandaria com condutor para roupa desde todos os pisos.

Primeiro piso:
Acesso aos pisos superiores por elevador envidraçado para 4 pessoas ou ampla e luminosa escada com corrimãos de aço inoxidável polido ao espelho.
- Sala, sala de jantar, sala de televisão, cozinha equipada de aço inoxidável polido com bancada de Silestone, purificador de água, escritório e casa de banho de cortesia, envidraçado e terraço panorâmico.

Segundo piso:
- Três quartos duplos. Um deles tipo suite com casa de banho completa com chuveiro grande e acesso a terraço panorâmico. Os outros 2 quartos duplos partilham casa de banho comunicante no meio. Um deles com acesso ao terraço.

Terceiro piso:
- Todo o piso está destinado como quarto principal da casa. Ao sair do elevador ou chegar ao último degrau da escada acede-se a um recebedor que dá a uma porta corrediça. Abrindo a porta corrediça acede-se às diferentes divisões.
- Amplo vestidor, casa de banho com banheira de hidromassagem para 2 pessoas, chuveiro envidraçado grande, 2 lavatórios, sanita e bidé separado com porta própria.
- Na parte este/sul com fachada principal orientada para o mar está o quarto de casal, com vistas panorâmicas para o mar.

Os acabamentos e equipamentos refletem uma exigência de alto nível: pavimento radiante de aquecimento com termóstato individual sob o pavimento de mármore em toda a habitação, ar condicionado com bomba de calor por condutor com termóstato individual em cada divisão. Tudo isto pode ser controlado por domótica a partir de um único ponto para um desligamento geral em caso de viagem. Música ambiente em cada divisão. Painéis fotovoltaicos que geram 4.200 watts nominais para poupança energética. Classificação energética C (alta eficiência). A segurança está garantida por porta blindada, alarme com videovigilância, videoporteiro e intercomunicador e persianas motorizadas de alta segurança. Conectividade total graças à fibra óptica cablada em toda a habitação. Totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida.

Características destacadas do edifício de serviço, inclui apartamento para serviço:

Piso térreo com acesso desde a rua. Garagem grande para 2 carros com portão automático alto. Entrada pedonal com acesso a recebedor, corredor para escada e elevador. No fundo está o espaço destinado a equipamento como caldeira para o sistema de aquecimento de pavimento radiante, água quente sanitária, descalcificador, sistema de bombagem de água para manter a pressão correta em todas as torneiras, sistema de aspiração de limpeza por tubos por toda a casa, sistema de filtragem da piscina, etc.

Subindo um piso acede-se a um espaço tão grande como a garagem, destinado a ginásio ou sala multiusos. Nesse mesmo piso há um armazém de cerca de 16 m². Aqui encontra-se a sala de jantar com cozinha aberta para o serviço.

Subindo ao nível seguinte há um quarto de casal, outro individual grande e uma casa de banho com chuveiro para o serviço. Entre os dois pisos configura-se um apartamento completo para serviço interino e sua família.

Subindo ao nível seguinte acede-se ao terraço com piscina e em frente encontra-se o acesso ao piso térreo do edifício principal. Tudo isto pelo elevador ou pelas escadas.

No exterior encontram-se os jardins bem cuidados com grandes plantas ornamentais, a piscina, terraços com vistas panorâmicas, além de um grande grupo gerador oculto que, em caso de corte de eletricidade, manterá tudo funcionando normalmente.

NBPHBR5YFK
CHB04889612001

IBI anual 3.338,37. Lixo anual: 149,10 (passará a cerca de 190/ano por normativa europeia).