Quinta/Casa Rural para venda em Ulldecona, Tarragona

Exploração agropecuária em produção de 21 ha e potencial de expansão

Venda-se uma quinta rústica de caráter agrícola e pecuário com uma superfície total de 214.074 m² (21,4 hectares), totalmente plana, situada no termo municipal de Ulldecona, em uma zona de alto valor agronómico e com excelentes condições climáticas tanto para o cultivo intensivo de hortícolas como para culturas lenhosas e a exploração pecuária intensiva.

A propriedade dispõe de uma plantação consolidada de amendoeiras, com um total de 6.300 árvores em produção, distribuídas em 6 setores de rega independentes, o que permite uma gestão hídrica eficiente. O sistema de rega e fertirrigação está completamente automatizado com equipamento Agronic 4000, reconhecido pela sua precisão no controlo de caudais, dosagem de fertilizantes e programação avançada, otimizando assim o rendimento produtivo e a eficiência no uso dos recursos.

No que se refere a infraestruturas hidráulicas, a quinta conta com um poço legalizado com concessão administrativa de 4.000 m³/ano, complementado por uma balsa de armazenamento de água com capacidade de 8.000 m³, abastecida por água da comunidade de regantes do município, garantindo autonomia hídrica suficiente para o desenvolvimento da exploração.

Adicionalmente, a propriedade inclui uma exploração suinícola em funcionamento, com instalações adaptadas à normativa vigente. O pavilhão pecuário dispõe de uma área construída de 599 m² e é distribuído em várias áreas funcionais: zona de armazém, enfermaria e 42 currais destinados à criação intensiva, com uma capacidade total para 1.400 leitões em fase de transição (620 kg). A exploração é complementada com uma balsa de purins de 700 m³, concebida para a correta gestão dos resíduos pecuários de acordo com critérios ambientais.

A quinta conta ainda com fornecimento elétrico ligado à rede, imprescindível para o funcionamento dos sistemas automatizados de rega, fertirrigação e da atividade pecuária. Dispõe de acessos preparados para a circulação de camiões e maquinaria agrícola pesada, facilitando a logística operacional tanto da exploração agrícola como da pecuária.

Situada num ambiente natural privilegiado, a quinta beneficia da sua localização estratégica em Ulldecona, uma zona reconhecida pela fertilidade dos seus solos e pela sua tradição agrícola. A combinação de cultura de amendoeiras em produção, infraestruturas hidráulicas de grande capacidade e exploração pecuária ativa torna esta propriedade num ativo altamente versátil, adequado tanto para exploração direta como para investimento com retorno imediato.

No conjunto, trata-se de uma unidade produtiva agropecuária totalmente equipada, com capacidade de otimização e diversificação, bem como possibilidade de expansão na zona, ideal para profissionais do setor ou investidores que procurem uma oportunidade sólida no âmbito rural.

Existe a possibilidade de adquirir maquinaria relacionada com a exploração, facilitando a continuidade operacional e o arranque imediato da atividade, condições a concretizar de forma independente.