Penthouse para venda em Coma-Ruga, El Vendrell, Tarragona

Cobertura renovada com vista mar em Coma-ruga

Descubra esta cobertura maravilhosamente renovada, com vista mar aberta, muita luz natural e uma localização excecional a apenas uma curta caminhada da praia. Com duas amplas terraços privados, espaços de estar generosos e uma renovação contemporânea elegante, esta é uma casa pronta para desfrutar desde o primeiro dia—seja como residência permanente, casa de férias ou investimento.

O imóvel

O apartamento oferece 91 m2 de área construída (de acordo com o Registo Predial espanhol), distribuídos com cuidado para maximizar o conforto e a luz natural.

É composto por:

- Três quartos exteriores, luminosos.
- Uma casa de banho totalmente equipada.
- Um WC de serviço.
- Uma ampla sala de estar e de jantar, cheia de luz, com acesso direto a um dos terraços.
- Uma cozinha moderna, totalmente renovada e equipada.

O imóvel também beneficia de:

- Dois terraços privados, com uma área total de aproximadamente 13 m2.
- Ar condicionado.
- Renovação recente e abrangente.
- Posição no 4.º andar, com vistas ininterruptas e excelente luz natural ao longo do dia.

Localização & estilo de vida

Situado a apenas uma caminhada de cinco minutos da praia, o imóvel beneficia de uma zona elevada e tranquila, que oferece privacidade enquanto proporciona vistas panorâmicas sobre o mar.

Coma-ruga é um destino ideal para quem procura sol, vida à beira-mar e excelente qualidade de vida ao longo do ano.

Potencial de valorização futura

Embora o edifício não tenha atualmente elevador, a comunidade tem espaço suficiente para o instalar, sem necessidade de obras estruturais complexas ou alterações exteriores.

Trata-se de uma excelente oportunidade para valorização futura do capital, uma vez que a instalação de um elevador aumentaria significativamente tanto o valor do imóvel como o seu apelo a longo prazo.

Excelente oportunidade de investimento

A Câmara Municipal de El Vendrell permite que sejam obtidas licenças turísticas nesta zona, o que possibilita alugueres de férias legais, mediante o cumprimento dos requisitos administrativos aplicáveis.

O rendimento de aluguer estimado varia de aproximadamente €12.000 por ano durante a época alta de férias a até €20.000 anualmente quando se incluem fins de semana prolongados e períodos adicionais de férias.

Estes valores oferecem um retorno atrativo, tornando este imóvel especialmente interessante tanto para investidores nacionais como internacionais.

Casa de férias ideal (segunda habitação)

A zona é segura, adequada para famílias e tem excelentes ligações de transporte com Barcelona e Tarragona, sendo igualmente indicada para trabalho remoto, escapadelas de fim de semana ou estadias mais longas.

O privilégio adicional de desfrutar de vistas mar a partir da sua própria casa torna este um imóvel verdadeiramente especial.

À primeira vista

- Cobertura renovada.
- Vista mar aberta.
- Dois terraços privados.
- Três quartos.
- Interiores luminosos e espaçosos.
- Ar condicionado.
- Possibilidade de obter uma licença de aluguer turístico.
- Potencial para instalação futura de elevador.
- Apenas a cinco minutos a pé da praia.
- Excelente oportunidade de investimento e de estilo de vida.

Um imóvel único que combina vida mediterrânica, forte potencial de investimento e excelentes perspetivas de valorização futura.