Apartamento para venda em Alboraya / Alboraia, Valencia

Há imóveis que se compram e outros que se desfrutam desde o primeiro instante. Esta propriedade reúne tudo o que transforma uma casa num verdadeiro lar: uma localização privilegiada junto ao Mediterrâneo, uma magnífica orientação, espaços exteriores para desfrutar durante todo o ano e um condomínio com todos os serviços.

Localizada num condomínio, um dos complexos mais valorizados da Playa de La Patacona, esta habitação foi totalmente remodelada em 2020. É entregue completamente equipada, com mobiliário e eletrodomésticos incluídos, para que só tenha de se preocupar em desfrutar.

Com uma área de 77 m2 de área construída e 12 m2 de terraço, a habitação destaca-se por ser totalmente exterior, de esquina e com uma excelente orientação a sul e a este, o que garante uma extraordinária entrada de luz natural durante todo o dia, além de uma agradável ventilação cruzada com a brisa do mar.

A ampla sala de estar e jantar liga-se diretamente a um fantástico terraço, perfeito para criar uma zona chill-out onde poderá relaxar, tomar o pequeno-almoço ao sol ou partilhar momentos inesquecíveis ao ar livre.

A zona de descanso dispõe de um amplo quarto duplo com roupeiros embutidos e acesso a um segundo terraço envidraçado, atualmente adaptado como escritório ou zona de teletrabalho, um espaço muito versátil que acrescenta bastante valor. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa privativa.

A cozinha, moderna e de dimensões generosas, foi concebida para ser desfrutada todos os dias. Está totalmente mobilada e equipada, inclui uma prática zona de refeições com televisão e tem acesso direto à galeria independente.

A habitação foi cuidada até ao último detalhe e oferece excelentes características:
• Remodelação integral realizada em 2020.
• Pavimento flutuante.
• Climatização frio/calor por condutas.
• Janelas Climalit com corte térmico.
• Pintura lisa.
• Roupeiros embutidos.
• Videoporteiro.
• Redes mosquiteiras.
• Extratores nas casas de banho.
• Porta de segurança.
• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
• Gás natural.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo máquina de lavar loiça.

Como valor acrescentado, a propriedade inclui um lugar de garagem localizado no segundo piso subterrâneo e uma ampla arrecadação, um elemento particularmente procurado na zona.

Um estilo de vida difícil de igualar, graças às completas zonas comuns e ao elevado nível de segurança:
• Piscina comum.
• Amplas zonas ajardinadas.
• Parque infantil.
• Clube social.
• Portaria.
• Vigilância e câmaras de segurança 24 horas.
• Condomínio privado e fechado.

Tudo isto a escassos 50 metros da Playa de La Patacona, uma das praias mais valorizadas de Valência pela sua tranquilidade, amplitude e excelente qualidade de vida.
Viver em La Patacona significa desfrutar do mar sem abdicar da comodidade de ter todos os serviços a poucos minutos.
A habitação fica junto a um dos ginásios mais completos da zona, com piscina e spa, rodeada por uma ampla oferta gastronómica junto ao mar, supermercados como Mercadona e Consum, farmácias, centro de saúde, escolas, creches, universidades e todos os serviços necessários para o dia a dia.
Além disso, dispõe de excelentes ligações a Valência. A linha 31 da EMT tem paragem praticamente à porta do condomínio e liga diretamente ao centro da cidade, a apenas 15 minutos.

Atualmente, a habitação está arrendada, faltando um ano e meio para terminar o contrato com o inquilino, pelo que também se apresenta como um investimento.