Quinta/Casa Rural para venda em Ogíjares, Granada

Colocamos à venda uma extraordinária propriedade em uma das áreas com maior projeção e procura da área metropolitana de Granada: Ogíjares.

Trata-se de uma oportunidade tanto para quem procura uma residência com amplos espaços, privacidade e natureza, como para promotores e investidores que desejam aproveitar o enorme potencial urbanístico de uma quinta de aproximadamente 30.000 m2 de solo urbanizável.

A propriedade combina perfeitamente qualidade de vida e investimento. A quinta dispõe de amplas áreas ajardinadas, árvores de fruto, piscina e um ambiente privilegiado para desfrutar da tranquilidade sem abrir mão da proximidade de Granada capital.

No interior do terreno encontra-se uma sólida habitação de 324 m2 construídos, distribuída em três pisos mais uma luminosa mansarda, oferecendo múltiplas possibilidades tanto para uso familiar como para outros projetos.

O seu lar:
- Piso térreo: 2 quartos, sala de estar com lareira, casa de banho completa, cozinha ampla, sala da caldeira para aquecimento a gasóleo.
- Primeiro piso: 5 quartos e 1 casa de banho completa.
- Piso superior: magnífica mansarda com grandes janelas, que enchem o espaço com luz natural e permitem desfrutar de excelentes vistas panorâmicas do entorno.

Um extraordinário potencial urbanístico
Além das suas excelentes características como habitação, esta propriedade destaca-se pelo importante aproveitamento urbanístico do terreno. De acordo com o certificado urbanístico emitido pelo Ayuntamiento de Ogíjares, a quinta está classificada como solo urbano, dentro da regulamentação de Solo Consolidado – Casco Urbano, permitindo diferentes tipologias construtivas, entre elas habitação unifamiliar isolada, geminada, bloco aberto ou quarteirão fechado denso. Além disso, a edificabilidade e o número de pisos variam em função da largura da rua, podendo atingir até três pisos de altura em determinadas condições, o que aumenta notavelmente o seu atrativo para futuros desenvolvimentos residenciais (5.726 m2 de habitação, cerca de 60 apartamentos e 60 lugares de estacionamento).

O relatório urbanístico também confirma que o terreno se encontra fora do âmbito dos Entornos de BIC, eliminando uma limitação importante do ponto de vista urbanístico.

Estamos perante uma propriedade verdadeiramente singular pela sua dimensão, localização estratégica e enorme capacidade de desenvolvimento. Uma quinta que oferece a possibilidade de desfrutar, desde o primeiro dia, de uma magnífica habitação rodeada de natureza e, ao mesmo tempo, constitui um excelente investimento de futuro graças ao valor do seu solo e às possibilidades de promoção residencial.

Uma oportunidade difícil de encontrar no mercado de Granada. Ideal para particulares, promotores e investidores que procuram um ativo imobiliário com presente e um futuro extraordinário.

Esta habitação é vendida sem mobília.