Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Uma oportunidade única para viver ou investir no paraíso do norte: Donostia-San Sebastián.

No encantador e estratégico bairro Amara encontra-se este precioso apartamento de 65 m², que se destaca pelo conforto, modernidade e localização privilegiada. Renovado há apenas dois anos, este imóvel em segunda mão em perfeito estado oferece uma casa acolhedora e funcional, ideal tanto como residência principal quanto como investimento em uma das cidades com maior procura imobiliária no País Basco.

Imagine entrar num espaço luminoso e bem distribuído: uma sala ampla e soalheira que se integra perfeitamente com uma cozinha americana equipada e pronta para criar momentos culinários. Dois quartos espaçosos, cada um com roupeiros embutidos para maximizar o armazenamento, e uma casa de banho completa que garante o conforto diário. O aquecimento individual a gás natural assegura um ambiente quente e agradável em todas as estações. Tudo isso num edifício com elevador e com acesso exterior adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, facilitando a vida a todos os residentes.

O que torna este apartamento realmente especial é a sua localização estratégica no bairro Amara, um enclave residencial vibrante e prático que combina tranquilidade e total acessibilidade. A apenas 10-15 minutos a pé da icónica Playa de La Concha, onde poderá desfrutar de passeios junto ao mar e de espetaculares entardeceres, e a 15-20 minutos da Parte Vieja, com o seu encanto histórico, pintxos irresistíveis e um ambiente animado. Muito perto do centro da cidade, com todos os serviços ao seu alcance: comércios, supermercados, farmácias e excelentes ligações de transporte, incluindo autocarros a cada 5-10 minutos e a estação de Topo próxima, que o liga facilmente ao resto do País Basco.

O bairro oferece tranquilidade e, ao mesmo tempo, proximidade ao centro (apenas 15 minutos a pé ou 5 de bicicleta), com uma vida moderna e confortável, ideal para famílias e para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. As suas amplas avenidas, como a Avenida de Madrid ou Sancho el Sabio, concentram atividade comercial com lojas de proximidade e um centro comercial como Arcco, que inclui um grande supermercado e uma variedade de estabelecimentos abertos até às 21:00. Além disso, conta com parques, um bonito passeio junto ao rio Urumea para relaxar ao ar livre, zonas educativas, serviços completos e equipamentos desportivos de primeiro nível, como o Estadio Anoeta, sede da Real Sociedad. É um bairro com intensa vida comunitária, onde se celebram feiras e eventos em praças emblemáticas como a de Easo. Tudo isto num ambiente seguro, familiar e com excelente ligação ao centro e à praia, fazendo de Amara uma das zonas mais procuradas para residentes e investidores.

Este apartamento é uma boa opção para investidores, pois atualmente encontra-se arrendado até julho deste ano, permitindo uma rentabilidade imediata desde o primeiro momento. A partir dessa data, as visitas serão organizadas por ordem de preferência entre os interessados.

Com orientação norte, em excelente estado geral e com certificado energético em tramitação, este imóvel por 460.000 € é uma joia que combina tradição e modernidade num ambiente imbatível. A sua distribuição funcional e muito bem aproveitada, juntamente com a renovação recente, fazem dele uma casa pronta para desfrutar desde o primeiro dia, seja para criar memórias em família ou para gerar receitas estáveis.

Se valoriza a localização privilegiada, o conforto diário, os serviços e comércios a um passo, as excelentes ligações e um futuro promissor numa das cidades mais bonitas e com maior qualidade de vida de Espanha, este apartamento no bairro Amara pode ser a sua oportunidade de adquirir um imóvel com alma, numa zona cheia de vida, parques, avenidas amplas e um potencial incomparável.

Preço negociável.