Moradia para venda em Roda de Barà, Tarragona

Tour virtual disponível

Chalé independente em Roda de Barà, 752 m² de terreno: 5 quartos duplos (2 no piso) + 3 casas de banho + garagem para 4 carros + terreno de 752 m² + vistas para o mar + grande terraço + sala polivalente + pronto para habitar

Situado numa das zonas residenciais mais procuradas da Costa Daurada pela sua tranquilidade, privacidade e excelente envolvente, este chalé independente com quatro frentes oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e qualidade de vida. Rodeado por habitações unifamiliares, encontra-se a 5 minutos do centro de Roda de Barà, com todos os serviços necessários para o dia a dia, e a menos de 10 minutos das praias de Roda de Barà e do emblemático Roc de Sant Gaietà. Além disso, tem excelente ligação à N-340, à AP-7 e à C-32, permitindo chegar a Tarragona em cerca de 20 minutos e a Barcelona em aproximadamente 55 minutos, sendo uma opção ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.

Exterior
Num terreno de 752 m², a habitação oferece uma ampla área exterior com múltiplas possibilidades:
- Espaço para construir uma piscina e desenhar um jardim à medida.
- Zona exterior ideal para criar uma área chill out, sala de jantar de verão ou espaço de lazer.
- Alpendre coberto com acesso direto a partir da sala de estar e jantar e da cozinha.
- Duche exterior de obra, um complemento prático para o verão.
- Acesso exterior direto à zona da garagem.
- Habitação com quatro frentes, muito luminosa e com excelente ventilação.
- Vistas desimpedidas e para o mar.

Habitação
Com 348 m² construídos, 228 m² úteis e construída em 2009, esta habitação destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, encontrando-se pronta para habitar sem necessidade de reformas interiores. A sua distribuição é muito confortável, pois o piso principal reúne todas as divisões necessárias para o dia a dia, sendo uma opção ideal para famílias ou para pessoas com mobilidade reduzida.

Piso térreo (principal)
- Amplo hall de entrada.
- Grande sala de estar e jantar de aproximadamente 27 m², muito luminosa, com saída direta para o alpendre.
- Cozinha office de generosas dimensões, com aproximadamente 14 m², totalmente equipada, com espaço para mesa e cadeiras e acesso direto ao exterior.
- Galeria independente destinada a lavandaria.
- Ampla suite principal muito luminosa com casa de banho privativa com base de duche e dois roupeiros embutidos.
- Segundo quarto duplo no piso.
- Casa de banho completa com banheira.

Uma distribuição muito prática que permite viver totalmente num único piso.

1.º piso
- Três quartos duplos, todos exteriores e com abundante luz natural.
- Grande terraço com vistas desimpedidas e vistas para o mar.
- Casa de banho completa com base de duche que dá serviço a este piso.

Um espaço perfeito para dedicar a quartos infantis, quartos de convidados, escritório ou área de trabalho.

Piso semienterrado
- Garagem fechada impressionante de aproximadamente 120 m², com capacidade para até cinco veículos.
- Ampla sala polivalente com múltiplas possibilidades: arrecadação, ginásio, sala de jogos, escritório, oficina ou espaço de lazer.
- Hall de distribuição que comunica a garagem com a sala polivalente.

Características adicionais
- Ar condicionado reversível por condutas em toda a habitação.
- Roupeiros embutidos nos quartos do piso térreo e no corredor.
- Aquecimento elétrico.
- Termo de água elétrico.
- Carpintaria exterior em alumínio com vidros duplos.
- Mosquiteiros nas janelas.
- Persianas em toda a habitação.
- Grades de segurança nas janelas do piso térreo.
- Excelente orientação que proporciona grande luminosidade durante todo o dia.
- Habitação muito ventilada e com uma distribuição funcional e confortável.
- Estado de conservação impecável.

Esta propriedade representa uma magnífica oportunidade para quem procura uma habitação ampla, moderna e pronta para habitar numa das melhores zonas residenciais de Roda de Barà. A sua distribuição, o seu grande tamanho, a grande garagem, as vistas para o mar e a possibilidade de desenhar completamente o exterior com piscina, jardim ou zona de lazer à medida permitem criar uma habitação totalmente adaptada às necessidades de cada família.

Cédula de habitabilidade em vigor: até 26/05/2041, CHTxxxxx6001; ocupação máxima de 10 pessoas.
Classificação energética: E/D (consumo energético 174 kWh/m² ano, emissões 31 kg CO/m² ano).
Superfície construída cadastral: 348 m². Ano de construção: 2009.