Moradia em Banda para venda em Tarragona cidade, Tarragona

Ativo singular para reposicionamento em localização estratégica Coma-ruga centro

Oportunidade de aquisição de imóvel histórico construído em 1915, situado no coração de Coma-ruga, a 100 metros da praia e do acesso ao porto desportivo, numa das zonas com maior atratividade turística e residencial de El Vendrell.

A propriedade conta com 248 m² de área construída sobre um terreno de 323 m², distribuídos em dois pisos, atualmente com 9 divisões (4 dormitórios e 2 banheiros), jardim privado e terraço. Requer uma reforma integral, o que permite uma reconfiguração completa do ativo de acordo com a estratégia de exploração definida.

A localização constitui um dos seus principais valores diferenciais:
100 m da praia
100 m do porto de Coma-ruga
50 m da farmácia
150 m do Tabaris Museu
Envolvente imediata com restauração, comércios e serviços consolidados
Zona com procura sustentada tanto para segunda residência como para produto turístico e terciário vinculado à costa.

Configuração com potencial para dupla unidade

No piso inferior, a habitação dispõe de três divisões independentes do núcleo principal, com acesso próprio orientado para a Av. Palfuriana (orientação sul).
Esta configuração permite diferentes estratégias:
Integração total dentro do projeto residencial principal
Criação de unidade autónoma (apartamento independente, escritório profissional, estúdio ou unidade de arrendamento)
Modelo híbrido habitação + espaço profissional
Otimização da rentabilidade mediante segregação funcional (conforme viabilidade urbanística e técnica)
Este ponto acrescenta um componente estratégico especialmente interessante para investidores que procuram diversificação de uso ou geração de receitas complementares.

Elemento arquitetónico diferencial

A habitação incorpora uma torre central com caixilharia envidraçada original e claraboia superior, que proporciona luz zenital e uma identidade arquitetónica singular. Este elemento permite articular um projeto de reabilitação com forte caráter estético, ideal para produto boutique ou residencial de valor acrescentado.

Possíveis estratégias de desenvolvimento (conforme a regulamentação aplicável)
Reabilitação como habitação unifamiliar de alto valor
Conversão em pequeno alojamento com encanto
Desenvolvimento de unidade residencial com espaço independente
Ativo patrimonial para arrendamento sazonal
Reposicionamento como imóvel misto residencial-terciário

Chaves de investimento
Localização prime consolidada
Distâncias reais e a pé até ao mar
Ativo histórico (1915) com identidade arquitetónica
Terreno com espaço exterior
Configuração adaptável a duplo uso
Produto escasso na envolvente imediata
Potencial de valorização após reforma integral
Um imóvel com forte componente estratégico para investidor que busque criar valor através de reabilitação em zona costeira consolidada, com possibilidade de exploração flexível.