Terreno Não Urbanizado para venda em Barcelona cidade, Barcelona

Terreno rústico agrário de 20.257 m² em Castellví de Rosanes

Duas parcelas. Oliveira existente. Grande potencial.

Terreno rústico de carácter agrário com uma superfície total de 20.257 m², composto por duas parcelas cadastrais independentes, que se transmitem conjuntamente:
- Parcela 1: 18.995 m²
- Parcela 2: 1.262 m²

Características do terreno
- Classificação urbanística: Solo rústico agrário
- Uso permitido: Atividades agrícolas de acordo com a normativa vigente
- Cultivo atual: Oliveira existente

A olivaria encontra-se atualmente com falta de manutenção e sinais de secura em parte das árvores. No entanto, é agronomicamente recuperável mediante trabalhos de poda, tratamento fitossanitário, melhoria do solo e regularização hídrica, podendo restabelecer a sua capacidade produtiva com uma adequada gestão técnica.

Por se tratar de solo agrário, permite:
- Exploração agrícola profissional
- Recuperação e colocação em produção da olivaria
- Instalação de novos cultivos permitidos
- Projeto agrícola ou investimento em solo rústico
- Horta ecológica
- Atividades permitidas dentro da normativa rústica

Localização
Situado no termo municipal de Castellví de Rosanes, entre Martorell e Gélida.
Zona tranquila, com privacidade e amplitude, perfeita para quem procura espaço, natureza e possibilidades reais de exploração.

Excelente conectividade
- Acesso próximo à autoestrada AP-7
- Ligação com a autoestrada A-2
- Fácil acesso de carro até ao terreno

Valor diferencial
- Mais de 20.000 m² contínuos
- Envolvente natural consolidada
- Boa acessibilidade
- Potencial real de recuperação produtiva
- Grande potencial agrícola
- Investimento em solo rústico com valor estável

Terreno ideal para profissional agrícola, investidor ou comprador que deseje desenvolver uma atividade agrária num local estratégico.