Apartamento para venda em Universidad, Madrid cidade, Madrid

Apartamento reformado com encanto na Calle Montserrat · Conde Duque, Madrid

No coração de Madrid, numa das zonas com mais personalidade do centro, encontramos este imóvel situado na Calle Montserrat, 16, dentro do bairro de Conde Duque. Uma localização privilegiada que combina vida urbana, tranquilidade e aquele caráter boémio tão especial que fez desta zona uma das mais atrativas e procuradas da capital.

O imóvel fica numa rua muito central, mas especialmente tranquila, recentemente renovada com novas passeios, pavimentação, iluminação e arborização, o que dá ao ambiente uma imagem mais cuidada, agradável e atual. Conde Duque vive também um momento de clara valorização, com melhorias urbanas orientadas para potenciar o seu caráter pedonal, cultural e residencial.

O apartamento destaca-se por uma reforma muito cuidada, realizada com critério decorativo, onde se aprecia uma estética atual, quente e funcional. As paredes lisas, os pavimentos de soalho flutuante e a distribuição bem aproveitada criam uma casa confortável, agradável e pronta para habitar.

A casa dispõe de dois quartos, ambos com janela, e uma ampla sala exterior com três grandes janelas para a rua. A fachada principal dá para um convento, o que proporciona uma grande sensação de amplitude, privacidade e luminosidade, além de garantir que não se construirá à frente. Embora se trate de um primeiro andar, o imóvel surpreende pela sua luz natural.

Um dos seus grandes valores é a ventilação cruzada e a quantidade de entradas de luz. Além das três janelas da sala, a casa conta com cinco janelas adicionais distribuídas pelo resto do apartamento. Todas as divisões principais têm janela, incluindo o corredor, algo pouco habitual em habitações do centro de Madrid. A casa também se abre para dois pátios interiores com muita luz e ventilação natural, o que favorece uma sensação de bem-estar, frescura e amplitude ao longo de todo o dia.

A cozinha está completamente equipada e foi desenhada para oferecer conforto no uso diário. Atualmente não tem máquina de lavar louça, mas possui o espaço preparado e a pré-instalação realizada para a poder incorporar facilmente, caso se deseje.

O imóvel tem aquecimento individual a gás natural. Não possui ar condicionado, embora, graças às suas múltiplas janelas, à ventilação natural e à orientação para pátios luminosos, se trate de uma habitação especialmente agradável. Além disso, dispõe de um prático compartimento no teto (arrumação/depósito), situado por cima da casa de banho, ideal como espaço extra de arrumação.

O prédio encontra-se em muito bom estado e conta com elevador. A entrada do edifício foi totalmente reformada, oferecendo uma imagem atual, cuidada e representativa desde o primeiro momento. A comunidade é muito tranquila, com despesas mensais de 180, e o IBI ascende a 276 anuais.

Uma casa com alma, luz e uma reforma muito atrativa, perfeita para quem procura viver no centro de Madrid sem abrir mão da tranquilidade. Um apartamento especial em um dos bairros mais interessantes, culturais e boémios da cidade, a poucos passos de Conde Duque, Malasaña, Plaza de España, Gran Vía e de todos os serviços, comércios, restaurantes e espaços culturais da zona.

Uma oportunidade única para desfrutar de uma habitação reformada, luminosa e cheia de encanto numa das áreas com maior projeção do centro de Madrid.