Apartamento para venda em Gaztambide, Madrid cidade, Madrid

Referência: 954160

Moradia espetacular, também adequada para escritório. Com terraço de 80 m² junto à ICADE e à estação de metro de Argüelles. Grande potencial de remodelação!

Oportunidade única em Chamberí-Argüelles, um dos melhores bairros da capital! Situado na emblemática Calle de Alberto Aguilera, em frente à prestigiada universidade ICADE e a poucos passos da estação de metro de Argüelles, este magnífico apartamento está à venda e oferece um potencial extraordinário.

Atualmente, o imóvel é utilizado como centro educativo (o condomínio aceita qualquer utilização futura como habitação ou escritório, exceto a atividade de academia). Situa-se no primeiro andar de um edifício senhorial com elevador e porteiro presencial, garantindo comodidade e segurança.

O projeto dos seus sonhos: distribuição e potencial
O imóvel necessita de obras, o que lhe permitirá projetar o espaço exatamente à sua medida e tirar partido das suas excelentes características arquitetónicas:

Ampla zona social exterior: Conta com duas grandes janelas viradas para a Calle de Alberto Aguilera, perfeitas para criar uma sala de estar e jantar imponente, luminosa e com vistas desafogadas.

Zona de descanso/escritórios: Espaço ideal para distribuir 3 ou 4 quartos duplos amplos (ou gabinetes profissionais independentes).

E a joia da coroa: Um imenso e agradável terraço interior de 75 m², um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro de Madrid, perfeito para desfrutar de jantares ao ar livre no verão, criar um jardim urbano ou uma zona de relaxamento única.

Arrumação extra: A partir do próprio terraço, acede-se a uma arrecadação privada enorme, uma solução de espaço ideal tanto para famílias como para arquivos de escritório.

Localização, transportes e serviços:
A localização é simplesmente imbatível, no limite entre os bairros muito procurados de Chamberí e Moncloa-Argüelles.

Ligação total (transportes):

Metro: A menos de 2 minutos a pé da estação de Argüelles (Linhas 3, 4 e 6) e muito perto de San Bernardo (Linhas 2 e 4).

Autocarros: Ligação direta a várias linhas da EMT mesmo à porta (Linhas 21, C03, 002, 138, etc.).

Interface de transportes: A uma curta caminhada da interface de Moncloa.

Serviços à sua disposição:

Educação e cultura: Em frente à ICADE (Universidad Pontificia Comillas) e muito perto da Ciudad Universitaria.

Comércio e lazer: A poucos passos da Calle Princesa (El Corte Inglés, lojas de moda, cinemas) e rodeado por uma oferta gastronómica excecional.

Zonas verdes: Ideal para passear ou praticar desporto, graças à proximidade do Parque del Oeste e do Templo de Debod.

Dia a dia: Todo o tipo de supermercados, farmácias, centros de saúde e parques de estacionamento públicos nas imediações.

Características básicas:

A distribuição é a seguinte: 217,65 m² de habitação + 22,46 m² de arrecadação + 80,02 m² de terraço/pátio + 33 m² de áreas comuns = 353 m² de área construída.
Primeiro andar exterior, com elevador.

Porteiro presencial no edifício.

Para remodelar (necessita de uma remodelação integral).

Terraço/pátio de 80 m² de área construída e uso privado.

Arrecadação ampla de 22,46 m² com acesso pelo terraço.

Adequado para uso residencial (habitação) ou comercial (escritório). Nota: utilização como academia não permitida (os estatutos do condomínio não permitem a utilização como academia).

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Madrid!