Apartamento para venda em Gaztambide, Madrid cidade, Madrid

Moradia espetacular, também válida para escritório. Com terraço de 80 m² junto ao ICADE e ao Metro de Argüelles. Grande potencial de renovação.

Uma oportunidade única em Chamberí-Argüelles, um dos melhores bairros da capital. Situado na emblemática Calle de Alberto Aguilera, em frente à prestigiada universidade ICADE e a poucos passos do Metro de Argüelles, este magnífico apartamento é vendido com potencial extraordinário.

Atualmente, o imóvel é explorado como centro educativo. A comunidade de proprietários aceita qualquer uso posterior como habitação ou escritório, exceto a atividade de academia. Localiza-se no primeiro andar de uma finca senhorial, que conta com elevador e porteiro físico.

O projeto dos seus sonhos: distribuição e potencial

O imóvel necessita de uma renovação, o que lhe permitirá desenhar o espaço exatamente ao seu gosto, otimizando as suas excelentes características arquitetónicas:

- Grande zona social exterior: conta com duas amplas aberturas para a Calle Alberto Aguilera, perfeitas para colocar uma sala de jantar e estar senhorial, luminosa e com vistas desimpedidas.
- Zona de descanso ou gabinetes: espaço ideal para distribuir 3 ou 4 grandes quartos duplos (ou gabinetes profissionais independentes).
- A joia da coroa: um imenso e agradável terraço interior de 75 m², um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração de Madrid, perfeito para desfrutar de jantares ao ar livre no verão, criar um jardim urbano ou uma zona de relax única.
- Armazenamento extra: a partir do próprio terraço, acede-se a um imenso armazém privado.

Localização, transporte e serviços

A localização é simplesmente imbatível, no limite entre os bairros de Chamberí e Moncloa-Argüelles.

Conectividade total (transporte)

- Metro: a menos de 2 minutos a pé da estação de Argüelles (linhas 3, 4 e 6) e muito perto de San Bernardo (linhas 2 e 4).
- Autocarros: ligação direta com várias linhas da EMT à mesma porta (linhas 21, C03, 002, 138, etc.).
- Intercambiador: a uma caminhada do Intercambiador de Moncloa.

Serviços ao seu alcance

- Educação e cultura: em frente ao ICADE (universidade Pontificia Comillas) e muito perto da Cidade Universitária.
- Comércio e lazer: a um passo da Calle Princesa (El Corte Inglés, lojas de moda, cinemas) e rodeado por uma oferta gastronómica excecional.
- Zonas verdes: ideal para passear ou praticar desporto, graças à sua proximidade com o Parque del Oeste e o Templo de Debod.
- Dia a dia: todo o tipo de supermercados, farmácias, centros de saúde e parques de estacionamento públicos nas redondezas.

Características básicas

- A distribuição é a seguinte: 217,65 m² de habitação + 22,46 m² de armazém + 80,02 m² de terraço ou pátio + 33 m² de elementos comuns = 353 m² de área construída.
- Piso 1.º exterior, com elevador.
- Porteiro físico na finca.
- Para reformar (requer uma reforma integral).
- Terraço ou pátio de 80 m² para uso privado.
- Grande armazém de 22,46 m² com acesso a partir do terraço.
- Adequado para uso residencial (habitação) ou comercial (escritório). Nota: limitação ao uso de academia (os estatutos da comunidade não permitem o uso como academia).