Terreno Não Urbanizado para venda em Huelva cidade, Huelva

Amplo terreno industrial à venda em Gibraleón

Descubra esta oportunidade de adquirir um terreno de 31.047 m² em Gibraleón, ideal para desenvolver o seu projeto. Este amplo terreno oferece múltiplas possibilidades e está localizado numa zona tranquila e com privacidade.

Detalhes do terreno:
- Superfície do terreno: 31.047 m²
- Localização: Gibraleón, envolvente natural
- Zona tranquila e aprazível
- Parcela classificada sob o regime urbanístico de Solo Urbanizável Setorizado Industrial nº 1 (SUSI-1).

Características e benefícios:
- Sem construções existentes, permitindo total liberdade de design
- Espaço amplo para construir moradias, lojas comerciais ou instalações recreativas
- Potencial de desenvolvimento imenso num ambiente natural e tranquilo
- Ideal para investidores, promotores ou particulares que procuram um terreno para construir o seu próprio projeto

Comodidades e serviços:
- Conectividade aos serviços básicos da rede pública de serviços
- Acesso a redes de comunicação e serviços essenciais

Usos permitidos

Uso principal: O uso global e pormenorizado característico é o industrial, com uma área total edificável de 96.864 m².
Uso secundário: É permitida a execução de uma moradia por hectare destinada a habitação de guarda.

Cédula urbanística disponível: duas parcelas cadastrais.

Dotação mínima
O planeamento estabelece as seguintes reservas mínimas de solo e serviços para este setor:
- Parques e jardins: 16.144 m²
- Equipamento desportivo: 3.229 m²
- Equipamento cultural/social: 1.614 m²
- Equipamento comercial: 1.614 m²
- Estacionamento público: 968 lugares

Além disso, o relatório especifica que o total de cedências (exceto a via) ascende a 22.601 m², o que representa 14% do setor.

As condições de ordenamento também exigem que os acessos pela estrada Gibraleón–Trigueros sejam resolvidos mediante uma rotatória ou semelhante, e que a linha de edificação recue 28 metros a partir do eixo da estrada.