Apartamento para venda em Garrucha, Almería

Apartamento em primeira linha do Paseo del Malecón, no coração de Garrucha. Este imóvel ocupa uma das posições mais privilegiadas do Levante Almeriense: acesso direto a partir do passeio marítimo, o porto aos seus pés e a praia a apenas alguns metros. Viver aqui significa ter a lota, os restaurantes de peixe fresco, as lojas e os serviços do centro urbano ao alcance de uma caminhada, sem necessidade de pegar no carro.

O imóvel integra-se num edifício com aspeto moderno, construído em 2009, com elevador e acesso ao nível do chão. Embora o patamar vença um desnível de cerca de seis degraus, o edifício dispõe de plataforma elevatória instalada, pelo que a habitação é plenamente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Além disso, conta com porteiro eletrónico e porta de segurança, dois detalhes que proporcionam tranquilidade tanto a quem reside durante todo o ano como a quem utiliza a casa como segunda residência.

A habitação, situada no terceiro andar, tem 97,24 m² construídos distribuídos num só piso, além de um terraço privado. A sua orientação a nascente oferece luz natural desde cedo e umas vistas espetaculares para o porto, o passeio marítimo, a lota municipal e a praia no seu lado direito. A sala de estar e jantar é de grandes dimensões e liga-se ao terraço através de uma ampla janela de correr, criando um espaço contínuo ideal para refeições ao ar livre ou para contemplar a atividade do porto. A cozinha é independente e tem uma lavandaria anexa.

Divide-se em três quartos e duas casas de banho. O quarto principal é duplo, com varanda própria orientada para o porto e para a praia, roupeiro embutido e casa de banho privativa com base de duche. Os outros dois quartos —um individual e outro com capacidade para cama de casal ou duas camas individuais— têm janela para o pátio de luzes do edifício, o que garante iluminação e ventilação natural. A segunda casa de banho, também com base de duche, dá serviço a esta zona.

O estado de conservação é impecável. A decoração corresponde a um estilo atual e moderno, transmitindo a sensação de estrear a habitação. É entregue totalmente mobilada e com a cozinha equipada, de modo que o comprador pode instalar-se desde o primeiro dia sem realizar qualquer investimento adicional. Dispõe de ar condicionado centralizado (frio e calor) e de janelas de alumínio com vidros duplos, que melhoram o isolamento térmico e acústico.

Garrucha consolidou-se como um dos destinos mais procurados da costa de Almería, com um porto em plena atividade, uma ampla oferta gastronómica e uma praia urbana de areia a uma curta distância a pé. Os apartamentos em primeira linha do Paseo del Malecón são um produto escasso: a fachada marítima está totalmente consolidada e as oportunidades de compra surgem a conta-gotas, o que reforça o seu comportamento como investimento e o seu potencial para aluguer de férias. Um imóvel com estas características, pronto para habitar e sem barreiras arquitetónicas, reúne os requisitos de quem procura residência habitual, segunda habitação ou rentabilidade.