Apartamento para venda em San Diego, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade para investidores numa das zonas com maior procura de aluguer e rotação mais rápida de Madrid. Apartamento de 28 m² por 115.000 na Calle Peña Ubiña, 20, no bairro de San Diego (Puente de Vallecas). Produto imobiliário para perfis investidores que procuram rentabilidade e fluxo de caixa desde o primeiro minuto, uma vez que o imóvel é transmitido com inquilino (atualmente arrendado).

A habitação está situada no piso de cave de um prédio construído em 1958. Destaca-se pelo acesso direto a um pátio interior de luz do tipo corrala, que proporciona espaço exterior privado e garante uma ventilação adequada. Conta com a seguinte distribuição: sala com cozinha integrada em conceito aberto, um quarto independente e uma casa de banho completa. Por se tratar de um apartamento de 28 m², as despesas fixas mensais de condomínio e IBI são reduzidas, o que otimiza o benefício líquido do investimento.

A propriedade necessita de reforma, o que representa uma oportunidade para atualizar acabamentos, valorizar o ativo no mercado (Equity Add) e aumentar a renda do aluguer uma vez finalizado o contrato vigente.

Localização estratégica pela proximidade ao centro. A 3 minutos a pé (250 metros) da Avenida de la Albufera, com acesso imediato às estações de Metro de Nueva Numancia e Puente de Vallecas (Linha 1), ligando à Estação de Atocha em apenas 7 minutos e à Puerta del Sol em 12 minutos. Com acesso à M-30 e boas ligações de autocarro. O bairro oferece vida comercial ao nível da rua, com o Mercado de Puente de Vallecas ao lado, supermercados, farmácias 24 horas, sucursais bancárias, o Centro de Saúde Peña Gorbea e zonas verdes como o Parque del Cerro del Tío Pío.