Terreno para Construção para venda em Pego, Alicante

Quantas propriedades você já viu em que o terreno é precioso, mas a casa não serve, o acesso é complicado ou não é possível construir exatamente o que você precisa?

Aqui acontece exatamente o contrário.

Você não está comprando uma pequena casa de campo de 69 m². Você está comprando a possibilidade de criar uma moradia de até aproximadamente 280 m² distribuídos em dois pisos, adaptada ao seu modo de viver, em uma propriedade (finca) com quase 14.000 m², com vistas que dificilmente mudarão com o passar do tempo.

Esse é o verdadeiro valor desta propriedade.

A habitação existente pode ser reabilitada e ampliada, ou substituída por uma habitação nova, mantendo o uso agrícola da propriedade.

A maioria dos terrenos rústicos tem declives acentuados, o que encarece qualquer projeto. Aqui, o terreno é plano, o que representa uma economia importante em movimentações de terra, facilita o acesso e permite criar jardins, piscina, áreas de cultivo ou qualquer espaço exterior com muito mais comodidade.

Além disso, você desfrutará de vistas abertas de 360° para as montanhas, o vale, os campos de laranjeiras, a Marjal e Monte Pego, sem edifícios que as escondam. As vistas são um dos poucos elementos que mantêm e até aumentam o valor de uma propriedade ao longo do tempo.

Você procura tranquilidade sem se sentir isolado?

Aqui você terá privacidade, silêncio e natureza, mas com todos os serviços muito próximos.

Em apenas alguns minutos você chegará a:
• Pego: 10 minutos.
• Praias da Costa Blanca: 10 minutos.
• Parque Natural da Marjal: 5 minutos.
• Ciclovia muito próxima.
• Aeroportos de Valencia e Alicante: 1 hora.

A orientação sudeste proporciona muita luz natural durante todo o ano, temperaturas agradáveis no inverno e uma sensação menor de umidade.

Cada vez mais compradores procuram independência energética. Nesta propriedade, você pode instalar painéis solares fotovoltaicos, baterias, fossa séptica, depósito de água e água de rega, criando uma habitação muito mais autossuficiente e com menores custos de manutenção.

Outro detalhe que encanta desde o primeiro momento é a grande palmeira existente, as tradicionais terraços de pedra e a amplitude do terreno — elementos que hoje seriam muito caros de reproduzir.

O verdadeiro inimigo deste tipo de propriedades costuma ser comprar uma propriedade em que depois você descobre que quase não dá para construir ou em que as obras disparam devido à orografia do terreno. Aqui, esses problemas desaparecem.

É um investimento interessante?

Preço de venda: 160.000 €
Superfície do terreno: 13.900 m² aproximadamente.

Preço aproximado do terreno: 11,5 €/m², um valor competitivo para uma propriedade edificável com estas características, localização e potencial de desenvolvimento na zona.

Como investimento patrimonial, é especialmente interessante porque cada vez restam menos parcelas de grande tamanho em que ainda é possível construir legalmente uma habitação isolada. A oferta diminui enquanto a procura por este tipo de propriedades continua a crescer entre compradores nacionais e internacionais.

Não é um investimento voltado para o aluguel imediato, pois exige desenvolver a habitação. No entanto, depois de construída uma casa de qualidade com cerca de 250-280 m², o valor final poderá situar-se significativamente acima do investimento total realizado, desde que o projeto seja executado com custos controlados.

Antes de solicitar uma visita, aconselho você a ver primeiro a área por conta própria. Se o estilo de vida que esta propriedade oferece combina com você, a visita fará muito mais sentido.

Se você precisa de financiamento, consulte previamente com seu banco qual é o seu orçamento disponível.

Porque uma habitação pode ser reformada. As vistas, a privacidade e a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos… quando desaparecem, já não voltam.