Hotel para venda em Centro Histórico, Cádis cidade, Cádiz

Edifício de apartamentos turísticos em exploração com piscina no terraço na zona histórica central de Cádiz

Oportunidade de investimento turístico no coração da zona histórica central de Cádiz: conjunto de apartamentos em exploração a uma curta distância do porto, da estação de trem, do Palácio de Congressos e dos principais pontos monumentais e comerciais da cidade.

O ativo ocupa os pisos primeiro, segundo, terceiro e ático do edifício, com uma superfície construída registral de aproximadamente 683 m². A sua configuração operacional atual dispõe de 19 portas de exploração, permitindo combinar determinadas áreas para adaptar a capacidade e a tipologia de alojamento ao perfil de cada reserva. Essa flexibilidade facilita a comercialização tanto de estúdios voltados a casais ou viajantes individuais como de unidades de maior capacidade destinadas a famílias e grupos.

Os alojamentos oferecem diferentes tipologias e distribuições, com capacidades que chegam a até cinco hóspedes em algumas configurações. Estão equipados com ar-condicionado, cozinha ou área de cozinha com frigorífico, micro-ondas e placa de fogão, casa de banho privativa, televisão de ecrã plano e ligação wifi. A variedade de formatos permite otimizar a ocupação e adaptar a oferta para estadias de férias, escapadas urbanas e viagens profissionais.

O edifício conta com elevador, receção, áreas de serviço, lavandaria, sistemas de segurança e uma atrativa zona de cobertura com piscina exterior e solário, um dos elementos diferenciadores do estabelecimento. A sua localização permite aceder a pé à oferta cultural, gastronómica e comercial da zona histórica, enquanto a estação ferroviária fica a menos de um quilómetro e o Palácio de Congressos a aproximadamente 500 metros.

Produto especialmente indicado para investidores e operadores que procuram integrar na sua carteira um ativo turístico urbano em funcionamento, com todas as unidades concentradas num único edifício, gestão centralizada e uma configuração flexível que permite ajustar a capacidade comercializada em função da procura.

A operação oferece a possibilidade de continuar com a exploração existente e desenvolver uma estratégia unificada de alojamento, distribuição e comercialização, aproveitando a independência funcional das diferentes unidades e as eficiências operacionais resultantes da sua concentração num mesmo imóvel.