Comercial para venda em Cervelló, Barcelona

Conjunto industrial à venda em Cervelló. 1.128 m² de área construída. Altura 8,20 m. Pátio privativo de 660 m². Pronto para operar.

Conjunto industrial composto por dois naves interligadas internamente, concebidas para empresas que procuram capacidade logística, eficiência operacional e uma localização estratégica dentro da área metropolitana de Barcelona.

Localizado na Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), este ativo oferece uma solução para empresas industriais, logísticas, de distribuição ou de produção que necessitam de instalações versáteis, amplas e preparadas para entrar em funcionamento desde o primeiro dia.

Superfícies:
- Duas naves industriais de 408,76 m² cada, comunicadas entre si.
- Dois pisos de escritórios de 123,24 m² cada, totalmente integrados.
- Pátio privativo frontal de 660 m², ideal para manobras, carga e descarga, estacionamento de veículos industriais e operação logística.
- Talude posterior de 262,71 m², com capacidade portante de 2.000 kg/m², adequado para executar um mezanino e aumentar a capacidade de armazenamento.

Características técnicas:
- Altura livre sob tesoura: 8,20 metros.
- Altura livre sob escritórios: 5,60 metros.
- Capacidade aproximada para 800 paletes, destinando ambas as naves a armazenamento.
- SAT independente de 40 m², ideal para manutenção, serviço técnico ou controlo de qualidade.
- Instalações totalmente legalizadas e em funcionamento.
- Abastecimentos de água, eletricidade e gás.
- Sistema de proteção contra incêndios.
- Sistema de segurança e vigilância.
- Ativo preparado para futuras ampliações e adaptação tecnológica.

Distribuição atual:
A configuração atual permite separar as áreas de produção e logística:
- Nave 1: armazém de produto acabado, SAT e armazenamento técnico.
- Nave 2: armazém de matérias-primas e área de fabrico.

Uma distribuição para empresas industriais, fabricantes, operadores logísticos ou companhias com processos de produção e distribuição integrados.

Localização estratégica:
Situado numa das zonas industriais com maior projeção do Baix Llobregat, o imóvel dispõe de excelentes ligações com as principais infraestruturas logísticas:
- Porto de Barcelona: 22 km
- Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Centro de Barcelona: 25 km
Conexão rápida com Sant Boi, Cornellà, Martorell e as principais vias de comunicação.

A sua localização facilita uma distribuição ágil tanto a nível nacional como internacional.

Um ativo preparado para crescer:
Pelas suas dimensões, configuração, altura livre, capacidade logística e possibilidades de ampliação, este conjunto industrial representa uma oportunidade para empresas que procuram consolidar ou ampliar a sua atividade numa zona industrial com procura em Barcelona.