Comercial para venda em Cervelló, Barcelona

Referência: 168025

Conjunto industrial à venda em Cervelló. 1.128 m² construídos. Altura de 8,20 m. Pátio privado de 660 m². Pronto para começar a operar.

Exclusivo conjunto industrial composto por dois pavilhões comunicados internamente, concebido para empresas que procuram capacidade logística, eficiência operacional e uma localização estratégica na área metropolitana de Barcelona.

Localizado na Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), este ativo oferece uma solução integral para empresas industriais, logísticas, de distribuição ou de produção que necessitam de instalações versáteis, amplas e preparadas para entrar em funcionamento desde o primeiro dia.

Áreas.
Dois pavilhões industriais de 408,76 m² cada, comunicados entre si.
Dois pisos de escritórios de 123,24 m² cada, totalmente integrados.
Pátio privado dianteiro de 660 m², ideal para manobras, carga e descarga, estacionamento de veículos industriais e operações logísticas.
Talude posterior de 262,71 m², com capacidade de carga de 2.000 kg/m², adequado para construir um mezanino e aumentar a capacidade de armazenamento.

Características técnicas
Altura livre sob a treliça: 8,20 metros.
Altura livre sob os escritórios: 5,60 metros.
Capacidade aproximada para 800 paletes, destinando ambos os pavilhões ao armazenamento.
SAT independente de 40 m², ideal para manutenção, assistência técnica ou controlo de qualidade.
Instalações totalmente legalizadas e em funcionamento.
Abastecimento de água, eletricidade e gás.
Sistema de proteção contra incêndios.
Sistema de segurança e vigilância.
Ativo preparado para futuras ampliações e adaptação tecnológica.

Distribuição atual
A configuração atual permite separar perfeitamente as áreas de produção e logística:

Pavilhão 1: armazém de produto acabado, SAT e armazenamento técnico.
Pavilhão 2: armazém de matérias-primas e área de fabrico.

Uma distribuição especialmente eficiente para empresas industriais, fabricantes, operadores logísticos ou empresas com processos integrados de produção e distribuição.

Localização estratégica
Situado numa das zonas industriais com maior potencial de desenvolvimento de Baix Llobregat, o imóvel dispõe de excelentes ligações às principais infraestruturas logísticas:
Porto de Barcelona: 22 km.
Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km.
Zona Franca: 20 km.
Centro de Barcelona: 25 km.
Ligação rápida a Sant Boi, Cornellà, Martorell e às principais vias de comunicação.

A sua localização facilita uma distribuição ágil, tanto a nível nacional como internacional.

Um ativo preparado para crescer.
Pelas suas dimensões, configuração, altura livre, capacidade logística e possibilidades de ampliação, este conjunto industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram consolidar ou ampliar a sua atividade numa das áreas industriais com maior procura de Barcelona.

Conjunto industrial à venda em Cervelló | 1.128 m² construídos | Altura de 8,20 m | Pátio privado de 660 m² | Pronto para operar

Exclusivo conjunto industrial composto por dois pavilhões comunicados internamente, concebido para empresas que procuram capacidade logística, eficiência operacional e uma localização estratégica na área metropolitana de Barcelona.

Localizado em Joan Torruella i Urpina (Cervelló), este ativo oferece uma solução integral para empresas industriais, logísticas, de distribuição ou de produção que necessitam de instalações versáteis, amplas e preparadas para operar desde o primeiro dia.

Áreas

Dois pavilhões industriais de 408,76 m² cada, comunicados entre si.

Dois pisos de escritórios de 123,24 m² cada, totalmente integrados.

Pátio privado dianteiro de 660 m², ideal para manobras, carga e descarga, estacionamento de veículos industriais e operações logísticas.

Talude posterior de 262,71 m², com uma capacidade de carga de 2.000 kg/m², adequado para construir um mezanino e aumentar a capacidade de armazenamento.

Características técnicas

Altura livre sob a treliça: 8,20 m.

Altura livre sob os escritórios: 5,60 m.

Capacidade aproximada para 800 paletes, caso ambos os pavilhões sejam destinados ao armazenamento.

Zona SAT independente de 40 m², ideal para manutenção, assistência técnica ou controlo de qualidade.

Instalações totalmente legalizadas e operacionais.

Abastecimento de água, eletricidade e gás.

Sistema de proteção contra incêndios.

Sistema de segurança e vigilância.

Ativo preparado para futuras ampliações e adaptação tecnológica.

Distribuição atual
A configuração atual permite separar perfeitamente as áreas de produção e logística:

Pavilhão 1: armazém de produto acabado, SAT e armazenamento técnico.

Pavilhão 2: armazém de matérias-primas e área de fabrico.

Uma distribuição especialmente eficiente para empresas industriais, fabricantes, operadores logísticos ou empresas com processos integrados de produção e distribuição.

Localização estratégica
Situado numa das zonas industriais com maior potencial de desenvolvimento de Baix Llobregat, o imóvel dispõe de excelentes ligações às principais infraestruturas logísticas:

Porto de Barcelona: 22 km.

Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: 22 km.

Zona Franca: 20 km.

Centro de Barcelona: 25 km.

Ligação rápida a Sant Boi, Cornellà, Martorell e às principais vias de comunicação.

A sua localização facilita uma distribuição ágil, tanto a nível nacional como internacional.

Um ativo preparado para crescer
Pelas suas dimensões, configuração, altura livre, capacidade logística e possibilidades de ampliação, este conjunto industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram consolidar ou ampliar a sua atividade numa das áreas industriais com maior procura de Barcelona.

Não perca a oportunidade de adquirir um ativo industrial com elevado potencial operacional e de crescimento.