Terreno para Construção para venda em Benahavís, Málaga

Oportunidade de adquirir um lote premium com projeto aprovado e licença de obra para a construção de uma villa contemporânea com uma área total construída de 671 m², distribuída em três níveis: duas plantas acima do nível do solo mais uma estrutura de acesso ao terraço/rooftop. De acordo com a normativa urbanística, o lote permite uma única habitação unifamiliar isolada numa área mínima de 1.000 m², com uma altura máxima de PB+1 e 7 metros, uma edificabilidade líquida de 0,25% (385,46 m² acima do nível do solo) e uma ocupação permitida na planta baixa de 25% (385,46 m²). Cumpram-se os afastamentos obrigatórios de 3 metros tanto para confrontações com vias públicas como com propriedades privadas, e o uso predominante é residencial. O requisito mínimo de duas vagas de estacionamento é superado com uma zona de estacionamento coberta por pérgola para três veículos.

O acesso à villa, segundo este projeto, faz-se tanto a pé como em veículo a partir da rua, conduzindo à zona de estacionamento coberta por pérgola para três carros. A partir daqui, acede-se ao nível de entrada no terraço/rooftop, composto por um vestíbulo e o núcleo de circulação vertical (escadas e elevador).

Descendo desde este nível de acesso, chega-se à planta superior, que inclui o núcleo de comunicação vertical, um distribuidor, uma casa de banho de cortesia, uma sala técnica, uma sala elétrica e um ginásio com sauna que se abre para uma varanda/terraço sombreado por pérgola, criando uma área privada de bem-estar com abundante luz natural e conforto.

A planta semi-subsolo/baixa está dividida em duas áreas funcionais. A primeira corresponde ao sótão—definido pela sua posição a mais de 1,5 m abaixo do terreno original—e a segunda área, considerada planta baixa pela sua exposição acima do terreno em dois lados, oferece uma distribuição ampla e confortável. Inclui despensa, dormitório com casa de banho privativa, outro dormitório com casa de banho privativa e closet, distribuidor, zona de receção, cozinha, ampla sala de estar e jantar, casa de banho de cortesia e um alpendre coberto que se estende desde a sala. O restante deste nível compreende um terraço aberto, jardim paisagístico e piscina com zona de espreguiçadeiras, criando um ambiente para a vida ao ar livre e relaxamento.

O lote está pronto para iniciar a construção de imediato, com um prazo estimado de conclusão de 20 meses. Para promotores, existe também a opção de adquirir o lote adjacente, oferecido ao mesmo preço e equipado com projeto e licença de obra, o que o torna uma oportunidade de investimento.

A villa beneficia da tranquilidade natural e da privacidade de La Quinta, uma zona reconhecida pelos seus espaços verdes protegidos—alguns dos quais fazem parte de uma Reserva da Biosfera da UNESCO. O seu ambiente sereno, a vegetação madura e as vistas criam um oásis. Apesar do seu entorno tranquilo, a localização mantém-se perto de tudo: o Golf e Country Club de La Quinta fica nas proximidades, com campos como Los Naranjos e Las Brisas a poucos minutos. As praias da Costa del Sol, juntamente com as boutiques de luxo e restaurantes de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, estão a uma curta distância.

Os amantes da gastronomia apreciarão a proximidade a restaurantes de prestígio como Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, enquanto os serviços e comodidades diárias estão facilmente disponíveis em Nueva Andalucía e Guadalmina. As famílias beneficiam de excelentes colégios internacionais como Aloha College e Laude San Pedro International College. O acesso conveniente à autoestrada AP-7 e ao transporte público local garante uma conectividade fluida em todas as direções.