Moradia para venda em Castelldefels, Barcelona

Casa unifamiliar de esquina com jardim privado · Castelldefels, Can Bou

Há propriedades que simplesmente se desfrutam desde o primeiro momento. Esta casa de esquina em Can Bou é uma delas: jardim próprio com privacidade total, sol de poente até bem entrada a tarde, e o mar a uma curta caminhada a partir da porta. Tudo isso apoiado por uma renovação completa executada em 2021 que deixa o imóvel em um estado que não requer nenhum tipo de intervenção.

Espaço e distribuição
A casa se distribui em dois níveis sobre um terreno de 216 m². O piso inferior concentra as áreas de convivência: uma sala de estar de proporções generosas, uma cozinha com design aberto equipada com eletrodomésticos embutidos —incluindo forno, micro-ondas e lava-louças— e uma área de serviço com lavadora e secadora independentes do restante da casa. A escada leva ao piso superior, onde se distribuem os cinco quartos, cada um com seu próprio armário embutido, e as duas casas de banho completas.
A área total construída atinge 136 m², com mais 26 m² adicionais de arrecadação, que proporcionam uma capacidade de arrumação fora do comum em imóveis deste tipo.

Uma renovação sem concessões
Em 2021, foi realizada uma intervenção exaustiva em praticamente todos os elementos da construção. O resultado é um imóvel que combina a solidez de uma estrutura consolidada com o conforto e a estética de obra nova:
• Pisos totalmente novos: parquet laminado nas áreas de descanso e grés porcelânico na cozinha e nas casas de banho
• Tetos renovados com gesso laminado nas áreas principais e impermeabilizado nas zonas húmidas
• Instalação elétrica e canalização totalmente substituídas
• Casa de banho reformada com materiais de primeira qualidade
• Cozinha nova com eletrodomésticos de encastre
• Cobertura de duas águas e fachada exterior intervencionadas
• Nova carpintaria: portas de correr interiores e janelas de perfil de alumínio

Conforto o ano todo
O inverno é levado com calor em cada canto graças ao aquecimento central a gás distribuído por meio de radiadores. O verão, com o ar condicionado presente nos dois níveis. A orientação sul–sudoeste completa: o imóvel recebe luz natural praticamente ao longo de todo o dia.

O exterior — o grande ativo
Ser uma casa de esquina tem vantagens que vão além da estética: acessos diferenciados, maior sensação de amplitude e um terreno com uma geometria que facilita o uso do jardim. O espaço verde exterior é completamente privado, com vegetação perimetral que garante intimidade, e conta com dimensões mais do que suficientes para a instalação de uma piscina. Inclui vaga de estacionamento no mesmo terreno.

Can Bou e Castelldefels
Can Bou reúne o que poucos bairros oferecem em conjunto: tranquilidade residencial, ausência de trânsito de passagem e uma proximidade real com todos os serviços do dia a dia. A praia é alcançada em cinco minutos a pé. A estação ferroviária fica em dez, com trens diretos para Barcelona. Para quem prefere o automóvel, a C-31 e a C-32 colocam o centro da cidade a vinte minutos e o aeroporto do Prat a menos de dez.