Apartamento para venda em PAU, Alicante cidade, Alicante

Moradia exclusiva de 4 quartos no PAU 5, uma tipologia muito pouco habitual numa das zonas mais procuradas de Alicante. Situada em segunda linha da praia e a apenas cinco minutos a pé do mar, esta propriedade combina amplitude, luminosidade e uma excelente localização dentro do prestigiado Residencial Ítaca.

A moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e por uma espetacular zona de estar, onde a sala de jantar e a cozinha podem manter-se independentes ou integrar-se num único espaço em aberto graças a uma grande porta de correr. As amplas janelas do chão ao teto ligam diretamente a uma magnífica terraço orientado a nascente, criando uma perfeita continuidade entre o interior e o exterior e enchendo a moradia com luz natural.

O terraço, com aproximadamente 20 m², oferece agradáveis vistas desafogadas para as piscinas e jardins do residencial, tornando-se o local ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Além disso, a dupla orientação da moradia favorece uma excelente ventilação cruzada natural.

Construída em 2019 com materiais de alta qualidade, a propriedade oferece um elevado nível de conforto e eficiência energética. Inclui uma ampla praça de garagem e uma arrecadação (trastero) de aproximadamente 20 m², com possibilidade de adquirir uma segunda praça de garagem.

O Residencial Ítaca conta com completas áreas comuns, entre as quais se destacam duas piscinas, zona de jogos aquáticos infantis, amplas áreas ajardinadas, duas pistas de padel, ginásio totalmente equipado, campo de futebol com relva artificial e balneários, clube social, estacionamento para bicicletas e espaços destinados a ténis de mesa e petanca.

Características:
A moradia conta com 138 m² de área construída, distribuídos por quatro quartos e três casas de banho completas, uma delas no exterior. Encontra-se no segundo piso com elevador, dentro de um edifício construído em 2019.

Dispõe de um amplo terraço orientado a nascente com vistas desafogadas para as áreas comuns, armários embutidos, ar condicionado por condutas com bomba de calor, aquecimento individual a gás natural e placas solares para águas quentes sanitárias.

As caixilharias exteriores são de alumínio com rutura térmica e vidro Climalit, enquanto os pavimentos são de grés porcelânico com efeito de madeira e a carpintaria interior está lacada a branco. A moradia inclui uma ampla praça de garagem e uma arrecadação (trastero) de aproximadamente 20 m², existindo ainda a possibilidade de adquirir uma segunda praça de garagem.

O residencial dispõe de piscinas, jardins, ginásio, pistas de padel, campo de futebol, clube social e zonas de lazer. O certificado energético é de categoria C, tanto em consumo como em emissões.

Zona:
Localizada no PAU 5 de Playa de San Juan, uma das zonas residenciais com maior procura e perspetiva de Alicante, a moradia fica a apenas cinco minutos a pé da praia e rodeada de todos os serviços necessários para o dia a dia.
Nas imediações encontra supermercados, restaurantes, cafés, centros educativos, parques e amplas áreas verdes como o Parque Sergio Melgares. Além disso, conta com excelentes ligações através de TRAM e autocarro, permitindo chegar ao centro de Alicante em apenas dez minutos.

A sua localização privilegiada, aliada à escassez de habitações com estas dimensões na zona, torna esta propriedade uma excelente opção tanto para residência habitual como para investimento.