Terreno Não Urbanizado para venda em Alcover, Tarragona

Terreno rústico de regadio à venda 11.201 m² com produção ativa e possibilidade de construção agrícola

Vende-se uma herdade rústica de 11.201 m² situada apenas a 2 minutos do centro urbano de El Rourell, com acesso rápido à autoestrada que permite chegar a Tarragona em menos de 10 minutos. A propriedade dispõe de acesso asfaltado até à própria entrada e conta com um poste de fornecimento elétrico em um dos extremos da parcela.

Atualmente, a herdade não dispõe de ligação ativa à rede de água, embora no passado estivesse ligada ao sistema de rega que atravessa a zona. À sua volta, podem observar-se várias bacias de armazenamento, o que confirma a viabilidade de restabelecer esse fornecimento.

Trata-se de um terreno de regadio em plena produção, com uma plantação mista de alfarrobeiras e oliveiras centenárias, que continuam a gerar de forma constante uma quantidade considerável de produção de azeite. É um terreno que se destaca pela rentabilidade rápida e elevada.

Em termos urbanísticos, por se tratar de uma herdade rústica com mais de 3.000 m², é possível solicitar à Câmara Municipal licença para construir uma pequena edificação agrícola (masia ou casa de ferramentas), bem como uma bacia ou piscina para fins agrícolas, sempre cumprindo a regulamentação vigente para solo não urbanizável.

Uma oportunidade excelente tanto para investidores agrícolas como para quem procura um terreno produtivo numa zona tranquila, bem ligada e com potencial de desenvolvimento.