Apartamento para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Estúdio confortável com orientação sudoeste. Uma oportunidade pronta para desfrutar no coração do porto náutico. Idealmente situado a apenas 150 metros a pé da grande praia e dos comércios, este estúdio confortável de cerca de 31 m² construídos oferece uma bonita vista para o mar e para o canal. Com licença turística oficial (HUTG) e com uma orientação adequada para o sudoeste, é a residência secundária perfeita para as suas férias ou para um investimento de arrendamento com elevada rentabilidade.

Um interior otimizado, banhado de luz
Um layout interior inteligente que combina uma área de estar acolhedora com uma zona de descanso preservada:
A zona de dia: uma sala de jantar e estar muito acolhedora e banhada de luz natural, aberta diretamente para o exterior.
A cozinha: uma cozinha aberta funcional, perfeitamente integrada e equipada.
A zona de noite: 1 quarto tipo alcova, que oferece um verdadeiro espaço de descanso independente e confortável.
A casa de banho: uma casa de banho moderna com duche e WC.

Terraço privado e ensolaramento ótimo
O exterior: um agradável terraço que oferece uma bonita vista desimpedida para o mar e para o canal.
A orientação: graças à sua orientação sudoeste, o apartamento desfruta de uma luminosidade excecional ao longo do dia e de fantásticas pores do sol.

Localização ideal e potencial de arrendamento
Tudo a pé: acesso direto à praia de areia fina e aos serviços a apenas 150 metros.
Licença HUTG: por já dispor da sua licença de aluguer turístico, o imóvel permite gerar rendimento de férias imediatament de forma totalmente legal.

Certificado de eficiência energética
Consumo: E 174 kWh/m² ano
Emissões: E 32 kg CO2/m² ano