Apartamento para venda em Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situado no prestigiado Las Ramblas Golf Resort, este belo apartamento no rés-do-chão, bem conservado, desfruta de vistas agradáveis para o campo de golfe, de uma área ampla e confortável, e fica a poucos passos de quatro piscinas excecionais dentro de uma comunidade fechada e discreta. Oferecendo uma combinação ideal de tranquilidade, comodidade e vida em resort, é perfeitamente adequado como residência permanente, casa de férias ou investimento.

A propriedade possui uma área construída de 69.25m² e um generoso terraço de 14.96m² com vista para o clubhouse e para um dos belos fairways do Las Ramblas Golf Course.

Ao entrar no apartamento, é recebido numa sala de estar e de jantar luminosa e espaçosa. Portas de pátio grandes conduzem diretamente ao terraço, criando um espaço de vida interior-exterior harmonioso, onde pode relaxar enquanto desfruta do seu café da manhã ou de um copo à tarde.

A área de estar dá acesso a uma cozinha bem equipada, com um balcão de pequeno-almoço e uma área de lavandaria/serviço separada, ideal para a vida quotidiana e para receber visitas.

Um corredor leva à zona de quartos. À esquerda fica uma ampla casa de banho familiar, completa com banheira/duche, enquanto o segundo quarto duplo se encontra à direita. Continuando pelo corredor, chega ao espaçoso quarto principal, e a uma casa de banho en-suite, com uma cabine de duche ampla. Ambos os quartos incluem roupeiros embutidos, proporcionando excelente arrumação.

Características e Melhorias

2 Quartos Duplos
2 Casas de Banho (1 en-suite)
Área Construída: 69.25m²
Terraço: 14.96m²
Vistas para o Campo de Golfe
Perto do clubhouse
Totalmente Mobilado
Inclui Sofá-Cama
3 Unidades de Ar Condicionado (Sala e Ambos os Quartos)
Aquecimento Central em Todo o Imóvel
Lareira Aberta na Sala
Acesso a 4 Piscinas Comunitárias
Estacionamento na Rua
Parque de Estacionamento Adicional em Frente à Propriedade

O atual proprietário realizou várias melhorias nos últimos anos, incluindo:

Revestimento cerâmico novo na cozinha
Novas portas interiores
Novo ecrã da cabine de duche en-suite
Novas portas dos roupeiros
Nova bancada da cozinha
Novo forno e placa de fogão

Uma das maiores vantagens da propriedade é a sua proximidade ao Las Ramblas Golf Clubhouse, localizado diretamente em frente ao apartamento.

As comodidades incluem:

Salão do clubhouse com estilo
Restaurante com lugares interiores e terraços com vista para o campo
Pro shop recentemente renovada e ampliada
Serviços de caddie master
Salas de troca, duches e cacifos
Instalações de arrumação para golfe
Pontos de carregamento para veículos elétricos
Campo de prática (driving range)
Putting green
Áreas de treino de curta distância

Como parte de um programa contínuo de modernização, o clube anunciou recentemente planos para uma nova instalação de ginásio com mais de 150m².

Localização Excelente

Dentro de um percurso de 5 a 15 minutos de carro, encontrará algumas das melhores praias da Costa Blanca, incluindo:

Praia de Campoamor
Praia de Cabo Roig
Praia de La Zenia

A zona tem várias praias Bandeira Azul, conhecidas pela sua limpeza e pelas suas instalações.

Nas proximidades também fica o Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da Comunidade Valenciana, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes, cafés e entretenimento.

Os amantes do golfe irão apreciar a seleção de campos de golfe adicionais de campeonato, localizados a uma curta distância.

Conexões com o Aeroporto

Aeroporto Internacional de Murcia – aproximadamente 45 minutos de carro
Aeroporto Alicante-Elche Miguel Hernández – aproximadamente 60 minutos de carro

Custos de Funcionamento

SUMA (Imposto sobre Propriedade): €210 por ano
Taxas da Comunidade: €1,500 por ano