Comercial para venda em Oviedo, Asturias

Edifício completo ou terreno estratégico na melhor localização comercial de San Claudio.

Um único ativo. Duas grandes estratégias de investimento: reabilitar o conjunto ou desenvolver o terreno.

Em San Claudio, numa das localizações com maior visibilidade comercial da zona de Oviedo, apresenta-se uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores e construtores.

O ativo é composto por duas habitações, dois espaços comerciais no rés do chão e três pequenas lojas anexas, formando um conjunto imobiliário com diferentes possibilidades de exploração, reabilitação e desenvolvimento.

As habitações situam-se nos pisos superiores. Uma dispõe de três quartos, cozinha e casa de banho; a segunda conta com quatro quartos, sala de estar, cozinha, casa de banho e espaço auxiliar. Ambas têm varanda exterior.

No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais com potencial para diferentes utilizações compatíveis com a regulamentação: comércio, armazém, oficina, escritório, garagem ou outras atividades. Incluem-se ainda três pequenas lojas anexas ao edifício, com interesse comercial devido à sua localização.

O imóvel encontra-se atualmente sem abastecimento de água nem eletricidade, embora o telhado apresente bom estado de conservação.

O principal atrativo da propriedade reside na sua dupla estratégia de investimento.

Por um lado, pode ser equacionada a reabilitação do conjunto e a exploração independente das habitações e dos espaços comerciais, através de venda ou arrendamento.

Por outro, existe a possibilidade de estudar a demolição do edifício e o aproveitamento do terreno para desenvolver uma nova promoção imobiliária, sempre sujeita à regulamentação urbanística e às autorizações correspondentes.

A localização é um dos seus maiores valores. O imóvel ocupa uma posição especialmente visível em San Claudio, com interesse tanto residencial como comercial.

Foi iniciada uma consulta urbanística para conhecer com precisão as possibilidades construtivas do terreno, incluindo a eventual opção de aumentar o número de pisos relativamente à construção atual.

Um único ativo com diferentes vias de rentabilidade: reabilitar, transformar, explorar ou desenvolver de raiz.

Uma oportunidade pensada para profissionais capazes de identificar o valor de uma boa localização e o potencial de um imóvel com várias estratégias de investimento.

Preço: 300.000 €