Comercial para venda em Oviedo, Asturias

Edifício completo ou terreno estratégico na melhor localização comercial de San Claudio.
Um único ativo. Duas grandes estratégias de investimento: reabilitar o conjunto ou desenvolver o terreno.
Oportunidade destinada a investidores, promotores, construtores e profissionais especializados em transformação e revalorização imobiliária.
Vende-se edifício completo situado na melhor posição comercial de San Claudio, com extraordinária visibilidade e um enquadramento estratégico para um projeto residencial, comercial ou misto.
O conjunto é composto por duas habitações, dois espaços comerciais no rés do chão, três lojas anexas de alto valor comercial e um telhado em boas condições.

Primeira habitação: dispõe de três quartos, cozinha, casa de banho e varanda exterior.
Segunda habitação: conta com quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho, pequeno armazém, fechamento anexo à cozinha e varanda exterior.

Dois espaços comerciais no rés do chão: o piso inferior abriga dois espaços independentes com possibilidades.
Três lojas anexas de alto valor comercial.

Duas alternativas de investimento:
O imóvel permite uma reabilitação integral ou por fases, explorando separadamente as habitações, os espaços comerciais no rés do chão e as lojas anexas para diversificar receitas.
Como alternativa, pode ser estudada a demolição do edifício e o aproveitamento integral do terreno. A sua excepcional situação comercial oferece uma opção atrativa para desenvolver uma nova promoção residencial, comercial ou mista.

Além disso, já foi iniciada uma consulta junto ao Ayuntamiento para conhecer a altura máxima e a edificabilidade permitidas na zona. Existe a possibilidade de que possam ser incorporadas uma, e até duas, plantas adicionais em relação às atuais, o que aumentaria consideravelmente o potencial construtivo, a área aproveitável e o valor final do ativo. Esta possibilidade encontra-se pendente de confirmação municipal.

Estado e utilidades:
Atualmente, o imóvel não dispõe de fornecimento de água nem de eletricidade.
O telhado encontra-se em boas condições, reduzindo um dos principais riscos económicos associados à aquisição e reabilitação de um edifício completo.

Preço: 300.000€
ITP: 24.000€