Moradia para venda em Santanyí, Mallorca

Esta villa cuidada em Santanyí foi originalmente construída em 1984 e passou por uma reforma integral em 2025. Atualmente, a propriedade encontra-se em muito bom estado e combina equipamento moderno, amplas zonas exteriores e um conceito de habitação confortável.

Numa parcela de aprox. 706 m², a habitação oferece aprox. 183 m² de área de habitação/construída. A villa dispõe de um total de 4 divisões: 3 quartos duplos e 2 casas de banho. Conta ainda com uma ampla sala de estar, um comedor independente, uma cozinha independente, uma lavandaria e espaços auxiliares adicionais.

A sua orientação sudeste proporciona um ambiente luminoso e agradável. Destaca-se especialmente a zona exterior privada com uma piscina de aprox. 54 m², várias terraços, uma zona exterior coberta, duche exterior, área de barbecue e uma edificação auxiliar independente que atualmente é utilizada como escritório e bar.

Durante a reforma integral, foram incorporados elementos de alta qualidade, incluindo radiadores de design, modernos equipamentos de ar condicionado Mitsubishi, janelas em PVC com vidros duplos, estores exteriores de alumínio, componentes sanitários Geberit, pavimentos/azulejos cerâmicos e tecnologia moderna de Smart Home e segurança.

Uma característica especial da propriedade é o seu amplo sistema Smart Home, que permite controlar ou supervisionar diferentes funções a partir do telemóvel. Entre elas encontram-se os cinco equipamentos de ar condicionado, o aquecimento e todos os radiadores, bem como os interruptores de luz e tomadas tanto do interior como do exterior da habitação. O sistema de alarme Verisure e um sistema adicional de videovigilância próprio, tanto no interior como no exterior, proporcionam um nível adicional de conforto e segurança. Toda a iluminação pode ser utilizada em branco ou configurada individualmente em diferentes cores consoante a ocasião.

O equipamento técnico inclui ainda internet por fibra ótica, aquecimento central a gasóleo com radiadores, água quente através de um novo termo elétrico, ar condicionado frio/calor e um grande depósito de água da chuva. Uma garagem para um veículo e duas entradas independentes a partir de duas ruas diferentes completam esta atrativa propriedade.

Distribuição

Rés-do-chão
O rés-do-chão dispõe de uma ampla sala de estar, um comedor independente, uma cozinha independente, uma lavandaria, um quarto duplo e uma casa de banho independente. A partir desta planta, acede-se diretamente ao terraço coberto e à zona exterior com piscina.

Piso superior
No piso superior encontram-se mais dois quartos duplos, uma casa de banho independente e um closet. A partir do quarto principal, acede-se a um terraço privado. A distribuição oferece uma privacidade agradável para a família, convidados ou diferentes possibilidades de utilização.

Mansarda
Na mansarda encontra-se um espaço de arrumação sob a cobertura, que proporciona área adicional para uso e arrumação.

Zona exterior
A zona exterior dispõe de três áreas de terraço, uma piscina privada de aprox. 54 m², duche exterior, zona de barbecue e uma edificação auxiliar independente que atualmente é utilizada como escritório e bar. Duas entradas independentes a partir de duas ruas diferentes aumentam também a funcionalidade da propriedade.

GOIBE468739/2024

Ano de construção: 1984
Reforma integral em 2025
Muito bom estado
Orientação sudeste
4 divisões
3 quartos duplos
2 casas de banho
Closet independente
Espaço de arrumação na mansarda
Ampla sala de estar
Comedor independente
Cozinha independente
Lavandaria
3 terraços
Terraço coberto
Piscina privada de aprox. 54 m²
Duche exterior
Barbecue exterior
Edificação auxiliar independente, atualmente utilizada como escritório e bar
Garagem para um veículo
Duas entradas independentes a partir de duas ruas diferentes
Aquecimento central a gasóleo com radiadores
Água quente através de um novo termo elétrico
Ar condicionado frio/calor
5 equipamentos de ar condicionado Mitsubishi
Controlo Smart Home através de telemóvel
Aquecimento e radiadores controláveis através de telemóvel
Interruptores de luz e tomadas interiores e exteriores controláveis através de telemóvel
Iluminação configurável em branco ou individualmente em diferentes cores
Sistema de alarme Verisure
Sistema adicional de videovigilância próprio no interior e no exterior
Radiadores de design
Janelas em PVC com vidros duplos
Estores exteriores de alumínio
Pavimentos/azulejos cerâmicos
Componentes sanitários Geberit
Internet por fibra ótica
Grande depósito de água da chuva

Localização
A villa encontra-se em Santanyí, uma das localidades mais procuradas do sudeste de Maiorca.

O ambiente de Santanyí oferece uma atrativa combinação de tranquilidade, estilo de vida mediterrânico e proximidade de algumas das mais bonitas enseadas de Maiorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera e o Parque Natural de Mondragó são acessíveis consoante a localização exata.

Graças à sua reforma integral, piscina privada, parcela generosa, tecnologia moderna e localização em Santanyí, esta propriedade é ideal como residência principal, habitação de férias ou imóvel de alta qualidade no sudeste de Maiorca.

IBI: aprox. 568 € por ano
Lixo: aprox. 158 € por ano
Despesas de condomínio: nenhuma