Apartamento para venda em Torrevieja, Alicante

Oportunidade única de investimento: apartamento XXL a 50 m da Playa del Acequión

141 m² de área construída | 4 quartos | elevador | potencial para 2 pisos turísticos

Apresentamos este imóvel em Torrevieja, onde o tamanho importa e as possibilidades de negócio são amplas.

Com uma redução direta de 6.000 €, este imóvel posiciona-se como uma opção atrativa da costa de Alicante para investidores e compradores.

1. Motivo da redução: a tua vantagem financeira
O proprietário aplicou um desconto de 6.000 € sobre o preço original para compensar o comprador pelas reformas estéticas de atualização de que o imóvel necessita (principalmente em cozinha e pavimentos). O desconto é aplicado diretamente ao preço para que possas desenhar os espaços ao teu gosto, aumentando o valor do imóvel.

2. Ficha técnica e económica do imóvel
• Área construída: 141 m²
• Área habitável: 130 m² úteis
• Distribuição: 4 amplos quartos duplos - 2 casas de banho completas
• Piso e acessibilidade: primeiro andar com elevador
• Distância à praia: a apenas 20 metros da Playa del Acequión
• Luminosidade: totalmente exterior, com luz natural (para a fachada e pátio de luzes)
• Estado legal na comunidade: sem inconvenientes nem proibições para arrendamento turístico, à data de hoje
• Encargos de condomínio: aproximadamente 55 € / mês
• Imposto IBI: aproximadamente 420 € / ano
• Desconto direto aplicado: - 6.000 € já descontados

3. O modelo de negócio: rentabilidade dupla
• Transformação em 2 pisos turísticos: os seus 141 m² permitem realizar uma segregação ou reconfiguração arquitetónica para criar dois apartamentos turísticos independentes.
• Neste momento, não existe qualquer inconveniente nem restrição legal da parte da comunidade de proprietários para a sua exploração em férias.
• Modelo de exploração híbrido: arrendamento de longa temporada a estudantes universitários e professores, com opção de arrendamento turístico de férias pela proximidade à praia.

4. Localização
• Praia e atividades aquáticas: a menos de um minuto a pé.
• Aeroporto internacional: ligação com o Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), situado a apenas 40 minutos por autoestrada direta.
• Estações de comboio e AVE: ligação rápida às estações de Alta Velocidade (AVE) de Alicante e Orihuela (35-40 minutos).
• Campos de golfe: a 15 minutos de carro de campos como Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas e Campoamor.
• Centros comerciais: a poucos minutos de Zenia Boulevard e do C.C. Habaneras.
• Gastronomia e lazer: rodeado de restaurantes e opções de lazer na zona.

5. Visitas
As propriedades de 141 m² de área construída a 20 metros da praia, com esta redução de preço e sem restrições para arrendamento turístico, têm elevada procura no mercado.