Erhverv til leje i Sevilla by, Sevilla

Erhvervslokale til leje på C/ O’Donnell, midt i centrum af Sevilla. Det drejer sig om en stilfuld bygning i 4 etager.

De to første etager (stueetagen og første sal) er i drift af en meget veletableret virksomhed i byen. Kun anden og tredje etage udlejes.

Anden etage har et brugbart areal på 358 m², og tredje etage et brugbart areal på 100 m². Begge etager har toiletter, elevator til intern brug og centraliseret klimaanlæg. Etagerne kan også lejes hver for sig.

- Anden etage: 2.500 € plus moms.
- Tredje etage: 750 € plus moms.

Særligt velegnet som gangbro og til udstilling/salg af flamencokjoler og tilbehør, stoffer, sjaler, osv. Også perfekt til udstilling og salg af brudekjoler og tilbehør.

Lejerens (lejers) omkostninger (påvirkninger) betales af lejer og er ikke inkluderet i huslejen:
- Lejefri kaution iht. loven (LAU): én månedlig ydelse til bolig eller to månedlige ydelser for de øvrige ejendomme.
- Regulering af lejen: INE offentliggør månedligt IRAV (Referenceindeks for boligudlejning). Lejereguleringen sker årligt i overensstemmelse med den gældende officielle indeks.
- Betalingsform og -hyppighed: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres på ejerskab/tilfald efter betingelser og endelig aftale med ejeren, og til estimering tages der udgangspunkt i de seneste fakturaer (vand: Emasesa/Aljarafesa; el: Endesa, Iberdrola, osv.; naturgas: Endesa, Iberdrola, osv. og/eller butangas; aktuel pris for gasflasken).
- Udlejerens (ejers) ejendomsmæglerhonorar: inkluderet i den forudgående aftale om services med udlejer.
- Ejendomsmæglerhonorar til lejer (lejer):
- Til andet end brug som sædvanlig bolig: 1 månedlig ydelse.

Fradrag for lejere af bolig (Andalucía): 15% med loft på 600 € (900 € ved handicap) for igangværende skatteår før 2026, underlagt krav til alder/indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 annonceres en udvidelse af lofterne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det kommende skatteår 2027, betinget af den gældende lovgivning.