Erhverv til leje i Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Konsolidérad negleklinik – Calle Progreso, San Antonio
Der overdrages en fuldt renoveret og i fuld drift negleklinik, beliggende på Calle Progreso (San Antoni de Portmany), få meter fra Passeig des Fonts, i en af de mest centrale og trafikrige områder i kommunen. En ideel mulighed for beauty-branchen-professionelle, der søger en rentable forretning med loyal kundebase, stærk mærkeposition og klar til at operere fra første dag.
Denne virksomhed er udformet fra begyndelsen som en premium-oplevelse, hvor der er taget hensyn til hver detalje i konceptet, indretningen og mærke imagem. Den har 6 sæsoner i træk med succes og er etableret som reference på øen på grund af omdømme, placering og antal anmeldelser.
Strategisk placering
• San Antonio – Calle Progreso, område med høj færdsel til fods.
• Lige i nærheden af Passeig des Fonts, det lokale og turistiske bevægelsescentrum.
• Område med etableret kommerciel aktivitet (restauranter, butikker, tjenester), der fremmer konstant passage og kundetilstrømning.
• Særligt tilpasset til øens mest rentable turistkalender: aktiv sæson maj – november.
Lokalet
Ejendom i fremragende stand, renoveret og klar til fortsat drift uden afbrydelser.
• Indvendig areal: 60 m² (i henhold til fremlagt kommerciel information).
• Projektets tekniske data: beregningsbart areal ca. 55,09 m² og nyttigt areal ca. 46,86 m².
• Funktionel fordeling: primær betjeningszone (sal), toilet og personaleområde.
• Tilladt kapacitet: 21 personer.
• Lokalet har dimensionerede installationer til brug: køl/far klimaanlæg af split-type, ventilation og sikkerhedsudstyr (skilte, nødlyset, brandslukningsudstyr osv. i henhold til teknisk rapport).
Aktivitet og licens
Aktivitet klassificeret som skønheds-/æstetik-/negleklinik og salg af relaterede artikler med teknisk projekt for vedvarende mindre aktivitet.
Overdragelsen foreslås som fortsættelse af allerede operationel forretning med procedurer og struktur designet til at maksimere afkast i høj sæson.
Etableret forretning
• Flere år i handelsfonden med loyal og etableret klientel.
• Anses som en af referencecentre for negle i San Antonio med høj anerkendelse.
• Drift klar til at fortsætte fra første dag: klare processer, efterspurgte ydelser og gennemarbejdet mærkeoplevelse.
Aktiver inkluderet i overdragelsen
Overdrages som en komplet virksomhed med indretning, maskiner og mærkeøkosystem, designet til at operere uden afbrydelser:
Fysiske aktiver
• Fuldt renoveret lokaler.
• Møbler og professionelt udstyr til at udvikle aktiviteten.
• Interiørdekor og æstetik med premium-tilgang.
Immaterielle aktiver (differentiating value)
• Mærke og positionering med fremtrædende omdømme.
• Kundebase og loyalt klientel.
• Sociale medier og digitale aktiver, samt positioneret hjemmeside (i henhold til dossier).
• Operativ know-how rettet mod luksustjenester.
Detaljeret inventar og digitale målinger tilgængelige under NDA og til kvalificerede købere.
Vækstpotentiale
Den premium-positionering åbner mange ekspansionsveje, især i et rejsemål med høj efterspørgsel efter beauty-tjenester i sæsonen:
• Forøgelse af gennemsnitsbillet gennem high-value tjenester.
• Samarbejde med 5-stjernede hoteller, private villaer og concierger.
• Eksklusive tjenester til arrangementer og VIP-kunder.
• Udvikling af egne linjer eller skræddersyede oplevelser.
• Skalérbarhed af konceptet som mærke.
Økonomiske betingelser
• Traspaso: 120.000 €
• Månedlig leje: 900 €/md + (moms - IRPF) (gældende leje)
• Varighed af kontrakt: aftales
• Honorering: 3% af overdragelsen og 1 måneds leje + 21% moms
Bemærkninger:
- Ideel til:
• Brancheprofessionelle (negle-/pedicure/beauty), der ønsker at komme til Ibiza med en allerede fungerende forretning.
• Investorer, der værdsætter mærke, omdømme og positionering, med potentiale for vækst og premium-partnerskaber.
• Operatører, der søger en central beliggenhed, klar til at åbne, med eksisterende kundebase og struktur.
Udvidet dokumentation og fuldstændige detaljer til kvalificerede købere gennem en fortrolig proces.