Erhverv til leje i Sevilla by, Sevilla

Åben for overdragelse: Studenterresidens i hjertet af Sevilla!

Beliggende ved Plaza de la Gavidia, område med stort fodgængerflow, services og universiteter i nærheden.

Udlejet bygning med stor charme, leje garanteret og høj økonomisk afkast. En unik investeringsmulighed!

Bygningen består af 12 værelser (6 dobbelte og 6 enkelte) og 5 fuldt udstyrede badeværelser og godt fordelt.

Tilgængeligt som følger:
Stueetage: 3 værelser, 2 badeværelser, fælles fuldt udstyret køkken og have.
Første sal: 6 værelser og 2 badeværelser.
Anden sal: 3 værelser og 1 badeværelse.
Tagterrasse: fremragende hyggelig zone til ophold og hvile.

Potentielt formål: Charmerende hotel med 10 værelser eller hostel med kapacitet til 45 senge i centrum.

Overdragelse: 390.000 €
Leje er 3.300 €/måned

Omkostninger pålægger Lejer (lejemåber), ikke inkluderet i huslejen:
Lovpligtig LAU-Depot: en måneds husleje for bolig eller to måneds husleje for øvrige ejendomme.
Huslejerevision: I.N.E. vil månedligt offentliggøre I.R.A.V. (Indeks for Referencer for Lejemål af Bolig) på sin hjemmeside. Revisionen vil være årlig i overensstemmelse med den officielle indeks gældende art. 18 i LAU og gældende lovgivning på opdateringsdatoen.
Betalingsform og hyppighed: månedligt.
Forsyningsselskaber: Kan ændres i ejerforholdet, i henhold til betingelser og endelig aftale med ejeren, og til estimat vil de seneste regninger for dem tages som reference. Sådanne udgifter vil være afledt af regningerne for Vand (Emasesa/Aljarafesa), Lys (Endesa, Iberdrola, etc…), Naturgas (Endesa, Iberdrola, etc… og/eller Butan Gas (aktuel pris på en gasflaske).
Ejendomsmæglerhonorar til Lejer (lejebeboer):
For almindelig bolig: 0 €, mægler- og kontraktformaliseringsomkostninger påhviler udlejeren. (Art. 20.1 i L.A.U., ændret Lov om boliger 12/2023 af 24. maj).
For andet end almindelig bolig: 1 måneds husleje.
Anslåede fradrag til lejere af bolig (Andalucía): 15% med loft på 600 € (900 € ved handicap) for gældende år inden 2026, underlagt alders-/indkomstkrav og øvrige betingelser. Fra 2026 har Junta annonceret udvidelse af lofterne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for næste regnskabsår 2027, afhængig af gældende budgetlovgivning.