Lejlighed til leje i Sant Boi de Llobregat, Barcelona

Du vil gerne vide det:

· Lejlighed til leje som sædvanlig bolig i Sant Boi de Llobregat, Barcelona, med 4 værelser, terrasse, parkering og et fantastisk fællesområde.
· Det er en hjørnelejlighed, nymalede og med alt møblement helt nyt.
· Den ligger på 4. sal (reel) med to elevatorer i en ejendom opført i 2025.
· Lejligheden inkluderer en parkeringsplads.
· Hele lejligheden er udvendig og vender mod sydvest, med udgang til en 55 m² stor terrasse fra alle opholdsrum.
· Stue-spisestue-køkken er integreret i et rummeligt område, med lys og sol hele dagen, da den er hjørnebeliggende.
· Køkkenet, med lige og moderne linjer, har en ø med barstole. Udstyret med induktionskogeplade og alle indbyggede hårde hvidevarer fra Balay (køleskab, opvaskemaskine, varmepumpe/aerotermi, emhætte, ovn og mikroovn).
· Der er 4 værelser: tre enkeltværelser og et dobbeltværelse, alle med udgang til den store terrasse.
· Der er 2 badeværelser: ét i suite og ét til resten af værelserne. Begge med bruser og fuldt møbleret og udstyret.
· I stuen er der et depotrum reserveret til vaskemaskine-tørretumbler og alle rengøringsredskaber.
· Terrassen er fuldt udstyret med bord med parasol, opholdsområde med sofaer og liggestole.
· Trægulv (parket) i hele boligen, inklusive badeværelser og køkken. Porcelænsplade i grå farve på terrassen.
· Mørke karmtræ/indfatninger med termisk bro og dobbeltruder.
· Klimaanlæg via aerotermi gennem kanaler, reguleret med en termostat.
· Installation af ethernet og TV-antennen i hele boligen.

Det er særligt fordi:
· Den er fuldt udstyret og klar til indflytning med alle bekvemmeligheder.
· Ejendommen, i nyeste generation, har alle former for faciliteter: swimmingpool, børneområde, coworking-område, fitnesscenter med maskiner, opholdsarealer til fritid, bordtennisbord, levering af bestillinger, pickleball-bane.
· Lejligheden har en parkeringsplads, rummelig og bekvem, tæt på elevatorerne.
· Ved siden af Parque de la Muntanyeta, hvor Jordi Rubió i Balaguer-biblioteket ligger, et sportsanlæg, Muntanyeta kommunale svømmehal og Estadi Joan Baptista Milà Fc Santboià.
· Rigtig god forbindelse med offentlig transport: busserne L72, L70, L74, L78 og L96 og 20 minutter til togstationen.
· Nem forbindelse til Ronda de Dalt til Barcelona og 10 minutter i bil til lufthavnen.

Betingelser:
· Leje af sædvanlig bolig: lejekontrakt med varighed på 5 år, med 1 år som obligatorisk uopsigelighed.
· Leje: 2.700 €.
· Indflytning med øjeblikkelig tilgængelighed.
· Betingelser ved indflytning: 1 måned i depositum, 1 måned i yderligere garanti og leje for indeværende måned.
· Prisen inkluderer de tilbagebetalbare omkostninger til IBI (5,24 €/md.) og fællesudgifter (121 €/md.).
· ITP: 1 % af den yderligere garanti betales af lejer.
· Agentgebyrer afholdes af udlejer (ejer).
· Kæledyr: hver sag vurderes konkret.
· Det er nødvendigt at dokumentere økonomisk soliditet (lønslipper, selvangivelser, garantier eller lignende; hvis man ikke har indtægter i Spanien, vil der blive anmodet om anden type information og yderligere garantier).
· Boligen ligger i et område med spændt marked.
· Nybyggeri (under 5 års anciennitet).
· Den statslige Referencemodel for Priser på Leje af Boliger giver ikke en værdi, der kan anvendes på boliger af denne type.
· Lejen vil være den, parterne frit aftaler.
· Ejendommen er ikke en stor udlejer (stor “gran tenedor”).
· Reference Certifikat: VLNXD7YP6
· Boligbevillingsattest (cédula de habitabilidad): CHB02515625049