Lejlighed til leje i Sevilla by, Sevilla

I en ejendom „Residencial Oriente“, med en enestående beliggenhed, overfor Estación de Santa Justa og ved siden af det vigtigste kommercielle knudepunkt i Nervión.

Ideel til studiegrupper eller læger i uddannelsesstilling, som søger komfort, rummelighed og fremragende forbindelser. Perfekt forbundet med resten af byen takket være nærheden til sporvognslinje T1 og til adskillige buslinjer, hvilket giver hurtig adgang til byens historiske centrum samt til de vigtigste fakulteter og universitetscentre i Sevilla.

Det er en 5. sal med en ekstraordinær lysstyrke og indeholder:
Omfattende og komfortabel stue-spisestue med adgang til en stor terrasse samt aircondition køl/varme via split.
Meget rummeligt soveværelse med eget badeværelse samt tre rummelige individuelle soveværelser. Et andet komplet badeværelse. Fuldt udstyret køkken, indbygget garderobe og depotrum inde i selve boligen.
Alle værelser er udvendige og meget lyse, udstyret med seng, garderobe, skuffemodul, skrivebord og ventilator, hvilket skaber et behageligt og funktionelt rum til både studier og afslapning.

Ejendommen har døgnbetjent concierge-service, store anlagte haveområder, plads til cykler, samt en udendørs parkeringsplads med roterende ordning og fremragende tilgængelighed samt nem adgang.

Udlejning for hele det akademiske år, fra september til juni, eller for hele året. Velegnet til grupper på 4 eller 5 personer.

En fremragende mulighed for at nyde en rummelig, komfortabel bolig, der er perfekt beliggende i et af Sevillas bedst forbundne områder.

Udgifter betales af lejer (huslejetager), ikke inkluderet i huslejen:
- Depositum: én månedlig husleje for bolig eller to månedlige huslejer for øvrige ejendomme.
- Regulering af husleje: INE offentliggør IRAV månedligt. Reguleringen sker årligt i overensstemmelse med den gældende officielle indeks.
- Betalingsform og -hyppighed: månedligt.
- Forsyninger: kan ændres i forhold til indehaver, afhængigt af betingelser og den endelige aftale med ejeren, og til beregningen tages der udgangspunkt i de seneste fakturaer. Disse udgifter omfatter udgifter fra fakturaer for vand, el, naturgas og/eller butangas (aktuel pris for gasflasken).

Auktions-/agenthonorar til udlejer (ejer): inkluderet i den forudgående serviceaftale med udlejer.

Agenthonorar til lejer (huslejetager):
- Til sædvanlig bolig: 0 €, administrationsomkostninger til ejendom og omkostninger til kontraktens udformning afholdes af udlejer.
- Til andet end brug som sædvanlig bolig: 1 månedlig husleje.

Fradrag for lejere af bolig (vejledende, Andalusien): 15 % med et loft på 600 € (900 € ved handicap) for gældende skatteår før 2026, underlagt krav om alder, indkomst og øvrige betingelser. Fra 2026 forventes en udvidelse af lofterne til 1.200 € og 1.500 € (handicap) for det kommende skatteår 2027, betinget af den gældende budgetlovgivning.