Erhverv til leje i Guindalera, Madrid by, Madrid

Reference: 167120

Beliggende i et af Madrids mest eksklusive og eftertragtede områder, midt i Salamanca-kvarteret, ved siden af Plaza de Manuel Becerra og få meter fra Calle Francisco Silvela, præsenterer vi dette enestående kontorlokale på Calle Francisco Navacerrada.

Salamanca-kvarteret er synonymt med prestige, repræsentativitet og erhvervsmæssig dynamik og har etableret sig som et af hovedstadens vigtigste centre for erhvervs- og handelsliv. En strategisk beliggenhed med gode transportforbindelser, omgivet af alle former for service, butikker og restauranter – ideel til at skabe et solidt image på højt niveau.

Kontoret har 100 m² i stueetagen og udmærker sig ved en imponerende loftshøjde på 5 meter, som giver en stor rumfornemmelse og mange muligheder for indretning. Det består af et stort hovedlokale, et separat ekstrarum, to badeværelser og en hems, med mulighed for at indrette en anden etage og udnytte den tilgængelige plads bedst muligt.

Takket være sine egenskaber og beliggenhed er dette lokale velegnet til en lang række formål: professionelt kontor, kreativt atelier, showroom, kosmetisk klinik, uddannelsescenter, coworking eller endda virksomheder inden for teknologi eller rådgivning. Områdets synlighed og den store trafik af både fodgængere og køretøjer giver et stort potentiale for rentabilitet og brandpositionering.

Derudover har bygningen, som for nylig er blevet gennemgribende renoveret, en swimmingpool på øverste etage, som lejerne af dette lokale kan benytte. Det giver en enestående merværdi i området.

Lejebetingelser:

- Én måneds husleje som depositum + to måneders husleje som yderligere sikkerhed.
- Forbrugsudgifter betales af lejeren.
- Dokumentation for økonomisk solvens kræves.

Kriterier for solvens og betalingsgarantier:

Et kontoudtog alene eller et nystiftet aktieselskab med minimumskapitalen (3.000 euro) accepteres ikke.

For at sikre betaling kræves:

- Mulighed A (veletableret virksomhed): Dokumenteret solvens baseret på virksomhedens historik og et solidt regnskab.

- Mulighed B (nystartet virksomhed / lavere kapitalisering):

6 måneders forudbetaling + bankgaranti.

Det er desuden muligt at leje et ekstra kontor på 42 m² i halvkælderen, ideelt som supplerende lager-, arkiv- eller arbejdsplads, for en samlet månedlig leje på 5.000 euro.

Gå ikke glip af denne enestående mulighed for at etablere din virksomhed på en af Madrids bedste beliggenheder.

Vi opkræver ikke honorar fra lejeren.